Strandgården 21

Fritidshus · 96 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 96 m², grund på 901 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 901 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.544.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.381.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.256 kr/m².2.546.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 30.360 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.648 kr/m²+62,80 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1971 (55 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
4Vores vurdering2.784.820 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+364,14 pct. siden sep. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 1998 · Alm. Salg: 600.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.784.820 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Ombygning
1998sep.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	41 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	390 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	74 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Strandgården 72 9300 Sæby	111 m²	394 m	02-11-2025	3.725.000 kr.	33.559 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	60 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandgården 45 9300 Sæby	119 m²	163 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	34.034 kr./m²
Strandgården 35 9300 Sæby	125 m²	106 m	18-12-2023	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	165 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	74 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	185 m	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu