Strandgården 22

Fritidshus · 120 m² · bygget 1987

Om boligen

Fritidshus på 120 m², grund på 826 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 826 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.948.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.394.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.132 kr/m².2.830.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 30.360 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+64,00 pct.
3Boligareal større end typisk120 m² vs. 102 m² for sammenlignelige handler (+17%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
4Vores vurdering3.373.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-8,82 pct. siden aug. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2021 · Alm. Salg: 3.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.373.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021aug.Solgt, alm. frit salg3.700.000 kr.
1998jan.Ejerskifte
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 45 9300 Sæby	119 m²	169 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	34.034 kr./m²
Strandgården 35 9300 Sæby	125 m²	118 m	18-12-2023	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Strandgården 72 9300 Sæby	111 m²	401 m	02-11-2025	3.725.000 kr.	33.559 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	51 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	393 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	92 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	67 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Haulundsvej 140 9300 Sæby	115 m²	608 m	15-09-2025	2.400.000 kr.	20.870 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	616 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²
Haulundsvej 53 9300 Sæby	100 m²	923 m	23-04-2024	3.725.000 kr.	37.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu