Strandgården 33

Fritidshus · 39 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 39 m², grund på 815 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1967. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1967
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 39 m²
Samlet bygningsareal: 39 m²
Bebygget areal: 39 m²
Grundareal: 815 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.354.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.307.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.932 kr/m².1.487.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 30.360 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²+64,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk39 m² vs. 50 m² for sammenlignelige handler (-21%). Justering på basis-pris: +3.2%+3,20 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1967 (59 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering1.105.637 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-0,14 pct. siden dec. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 39 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. dec. 1999 · Alm. Salg: 229.500 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 1.107.200 kr.
I dag · vores estimat: 1.105.637 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Solgt, familiehandel1.107.200 kr.
1999dec.Solgt, familiehandel229.500 kr.
1967Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	191 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	243 m	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²
Strandgården 39 9300 Sæby	51 m²	53 m	12-10-2025	2.290.000 kr.	44.902 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	147 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	63 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	89 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Skovvej 13 9300 Sæby	40 m²	587 m	22-09-2025	500.000 kr.	12.500 kr./m²
Nordre Strandvej 76 9300 Sæby	40 m²	593 m	19-08-2025	460.000 kr.	11.500 kr./m²
Haulundsvej 64 9300 Sæby	41 m²	887 m	27-09-2026	1.450.000 kr.	35.366 kr./m²
Nordre Strandvej 80 9300 Sæby	43 m²	567 m	17-11-2025	515.000 kr.	11.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu