Strandgården 39

Fritidshus · 51 m² · bygget 1968

Om boligen

Fritidshus på 51 m², grund på 817 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 1995
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 51 m²
Bebygget areal: 51 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.089.000 kr.
Offentlig grundværdi: 799.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.920 kr/m².1.916.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 30.360 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²+64,10 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 67 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering1.655.726 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-27,70 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.275.000 kr.
31. mar. 2026 · Alm. Salg: 2.290.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.655.726 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg2.290.000 kr.
2019jun.Ejerskifte1.275.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1995Ombygning
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 63 9300 Sæby	49 m²	217 m	26-10-2026	1.860.000 kr.	37.959 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	192 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Strandgården 50 9300 Sæby	47 m²	160 m	10-06-2025	1.950.000 kr.	41.489 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	73 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	141 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	113 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	206 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	280 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Vikingvej 20 9300 Sæby	53 m²	326 m	11-05-2026	830.000 kr.	15.660 kr./m²
Nordre Strandvej 42 9300 Sæby	51 m²	801 m	01-05-2026	950.000 kr.	18.627 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu