Strandgården 42

Fritidshus · 105 m² · bygget 2023

Om boligen

Fritidshus på 105 m², grund på 803 m², 4 værelser, opført i 2023. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2023
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 105 m²
Bebygget areal: 105 m²
Grundareal: 803 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.863.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.558.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.072 kr/m².2.543.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandgården gns: 30.360 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.511 kr/m²+64,00 pct.
3Vores vurdering3.260.876 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+73,91 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 105 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.200.000 kr.
7. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.875.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.260.876 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023Bygget
2022apr.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20231.875.000 kr.
2017jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 20231.200.000 kr.
2005sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2023

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgården 77 9300 Sæby	102 m²	251 m	07-09-2025	3.575.000 kr.	35.049 kr./m²
Strandgården 13 9300 Sæby	99 m²	194 m	23-07-2025	1.795.000 kr.	18.131 kr./m²
Strandgården 72 9300 Sæby	111 m²	236 m	02-11-2025	3.725.000 kr.	33.559 kr./m²
Strandgården 45 9300 Sæby	119 m²	52 m	10-04-2025	4.050.000 kr.	34.034 kr./m²
Strandgården 35 9300 Sæby	125 m²	59 m	18-12-2023	1.825.000 kr.	14.600 kr./m²
Strandgården 26 9300 Sæby	82 m²	104 m	14-11-2024	2.350.000 kr.	28.659 kr./m²
Strandgården 29 9300 Sæby	72 m²	110 m	23-08-2025	2.600.000 kr.	36.111 kr./m²
Strandgården 43 9300 Sæby	59 m²	19 m	25-11-2024	1.700.000 kr.	28.814 kr./m²
Strandgården 11 9300 Sæby	54 m²	192 m	21-06-2024	1.550.000 kr.	28.704 kr./m²
Nordre Strandvej 92 9300 Sæby	98 m²	446 m	22-04-2024	2.260.000 kr.	23.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu