Strandgårdsvej 1, Ølsemagle

Villa · 164 m² · bygget 1976

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 2.058 m², 5 værelser, opført i 1976. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1976
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 164 m²
Bebygget areal: 164 m²
Grundareal: 2058 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.081.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i ØlsemagleMedian pris/m² for villa i Ølsemagle (4600, sidste 24 mdr.): 27.326 kr/m² × 164 m².4.481.464 kr.
2Bygnings-alder (50 år)Huset er 50 år gammelt (opført 1976). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2058 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.731.075 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+75,22 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.731.075 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
1976feb.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 29, Ølsemagle 4600 Køge	144 m²	281 m	28-10-2025	3.300.000 kr.	22.917 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	141 m	30-11-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Ølsemagle 4600 Køge	115 m²	141 m	22-10-2026	3.995.000 kr.	34.739 kr./m²
Torndalsvej 1 4600 Køge	167 m²	133 m	16-12-2024	5.645.000 kr.	33.802 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	58 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	74 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Planteskolevej 6 4600 Køge	163 m²	408 m	29-09-2025	4.095.000 kr.	25.123 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	185 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Enevej 7 4600 Køge	170 m²	227 m	18-05-2026	4.775.000 kr.	28.088 kr./m²
Snebærvej 11 4600 Køge	164 m²	528 m	31-08-2026	4.400.000 kr.	26.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu