Strandgårdsvej 20D, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 48 m² · bygget 1935 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 48 m², grund på 1.165 m², 3 værelser, opført i 1935, renoveret i 1974. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1935
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 48 m²
Samlet bygningsareal: 48 m²
Bebygget areal: 48 m²
Grundareal: 1165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.685.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.325.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 48 m².1.467.552 kr.
2Boligareal mindre end typisk48 m² vs. 64 m² for sammenlignelige handler (-25%). Justering på basis-pris: +3.8%+3,80 pct.
3Alders-risiko (91 år)Huset er 91 år gammelt (opført 1935). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering1.459.553 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,17 pct. siden dec. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 48 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. dec. 2012 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.459.553 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012dec.Solgt, familiehandel900.000 kr.
1974Ombygning
1935Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	199 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	217 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	132 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	142 m	11-01-2024	2.090.000 kr.	36.667 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	169 m	14-08-2025	1.998.000 kr.	33.300 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	128 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	133 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	188 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	488 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Østre Klitvej 25, Rindby Strand 6720 Fanø	48 m²	589 m	15-11-2025	1.975.000 kr.	41.146 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu