Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 4000 Roskilde

Strandgårdsvej 30, Himmelev

Villa · 188 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 700 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 1995. Beliggende i Roskilde Kommune (4000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1971
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
188 m²
Samlet bygningsareal
233 m²
Bebygget areal
233 m²
Grundareal
700 m²
Indbygget carport
35 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.898.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.430.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 86 handler i HimmelevMedian pris/m² for villa i Himmelev (4000, sidste 24 mdr.): 45.315 kr/m² × 188 m².8.519.220 kr.
  2. 2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering8.349.944 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+6,37 pct. siden nov. 2025
1,0M3,0M4,9M6,9M8,8M19921996200020042008201220162020202430. nov. 20257.850.000 kr.I dag · vores estimat8.349.944 kr.Markedet · 19921.050.168 kr.Markedet · 19931.030.804 kr.Markedet · 19941.153.004 kr.Markedet · 19951.408.684 kr.Markedet · 19961.272.008 kr.Markedet · 19971.659.288 kr.Markedet · 19981.799.536 kr.Markedet · 19992.138.500 kr.Markedet · 20002.216.332 kr.Markedet · 20012.253.368 kr.Markedet · 20022.454.716 kr.Markedet · 20032.657.004 kr.Markedet · 20042.700.432 kr.Markedet · 20052.789.168 kr.Markedet · 20063.870.544 kr.Markedet · 20074.619.348 kr.Markedet · 20083.866.596 kr.Markedet · 20093.321.020 kr.Markedet · 20103.179.644 kr.Markedet · 20113.001.044 kr.Markedet · 20122.779.204 kr.Markedet · 20133.432.504 kr.Markedet · 20143.413.328 kr.Markedet · 20153.489.092 kr.Markedet · 20164.214.208 kr.Markedet · 20174.045.572 kr.Markedet · 20184.216.464 kr.Markedet · 20194.397.696 kr.Markedet · 20204.975.232 kr.Markedet · 20215.576.268 kr.Markedet · 20226.320.560 kr.Markedet · 20235.615.936 kr.Markedet · 20245.829.880 kr.Markedet · 20256.566.276 kr.Markedet · 20267.333.128 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4000 (villa)

Markedsudvikling i 4000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2025 · Alm. Salg
7.850.000 kr.
I dag · vores estimat
8.349.944 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025nov.Solgt, alm. frit salg7.850.000 kr.
  • 2019jul.Ejerandel overdraget
  • 1995Ombygning
  • 1992okt.Ejerskifte
  • 1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgårdsvej 29, Himmelev
4000 Roskilde		155 m²72 m07-05-20256.200.000 kr.40.000 kr./m²
Strandgårdsvej 38, Himmelev
4000 Roskilde		140 m²52 m21-11-20234.800.000 kr.34.286 kr./m²
Strandgårdsvej 3, Himmelev
4000 Roskilde		138 m²204 m15-07-20256.700.000 kr.48.551 kr./m²
Bogensevej 20, Himmelev
4000 Roskilde		191 m²237 m07-06-20256.825.000 kr.35.733 kr./m²
Frederiksborgvej 121B, Himmelev
4000 Roskilde		183 m²200 m23-08-202511.425.000 kr.62.432 kr./m²
Norddalen 4, Himmelev
4000 Roskilde		181 m²125 m28-08-20246.850.000 kr.37.845 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²469 m06-05-202613.150.000 kr.70.321 kr./m²
Frederiksborgvej 198, Himmelev
4000 Roskilde		187 m²469 m31-10-20247.250.000 kr.38.770 kr./m²
Frederiksborgvej 125, Himmelev
4000 Roskilde		179 m²172 m19-08-202613.050.000 kr.72.905 kr./m²
Åvej 21, Himmelev
4000 Roskilde		185 m²543 m15-06-20267.995.000 kr.43.216 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden