Strandgårdsvej 46, Rindby Strand, 6720 Fanø — Fritidshus / sommerhus · 83 m² · bygget 1971 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 83 m², grund på 2.520 m², 4 værelser, opført i 1971, renoveret i 2008. Beliggende i Fanø Kommune (6720).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Fanø Kommune

Arealer

Boligareal: 83 m²
Samlet bygningsareal: 83 m²
Bebygget areal: 83 m²
Grundareal: 2520 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.021.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.121.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 111 handler i Rindby StrandMedian pris/m² for fritidshus i Rindby Strand (6720, sidste 24 mdr.): 30.574 kr/m² × 83 m².2.537.642 kr.
2Boligareal større end typisk83 m² vs. 69 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -2.9%-2,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2520 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.082.938 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+220,45 pct. siden jul. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6720 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 83 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jul. 2007 · Alm. Salg: 650.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.082.938 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2007jul.Solgt, familiehandel650.000 kr.
1972dec.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 57, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	193 m	17-06-2026	2.700.000 kr.	29.348 kr./m²
Strandgårdsvej 11, Rindby Strand 6720 Fanø	92 m²	487 m	22-05-2026	2.998.000 kr.	32.587 kr./m²
Strandgårdsvej 37, Rindby Strand 6720 Fanø	71 m²	301 m	15-09-2025	2.500.000 kr.	35.211 kr./m²
Strandgårdsvej 23, Rindby Strand 6720 Fanø	67 m²	421 m	27-03-2025	1.950.000 kr.	29.104 kr./m²
Strandgårdsvej 39B, Rindby Strand 6720 Fanø	100 m²	345 m	18-09-2026	2.410.000 kr.	24.100 kr./m²
Strandgårdsvej 17, Rindby Strand 6720 Fanø	60 m²	466 m	14-08-2025	1.998.000 kr.	33.300 kr./m²
Strandgårdsvej 21, Rindby Strand 6720 Fanø	57 m²	441 m	11-01-2024	2.090.000 kr.	36.667 kr./m²
Strandgårdsvej 18, Rindby Strand 6720 Fanø	55 m²	427 m	15-05-2025	1.650.000 kr.	30.000 kr./m²
Strandgårdsvej 40, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	84 m	05-02-2026	1.750.000 kr.	35.000 kr./m²
Strandgårdsvej 8, Rindby Strand 6720 Fanø	50 m²	473 m	20-01-2025	1.500.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu