Strandgårdsvej 72

Fritidshus · 106 m² · bygget 2008

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 203 m², 4 værelser, opført i 2008. Beliggende i Langeland Kommune (5935). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2008
Kommune: Langeland Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 203 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Rekreativt område
Offentlig ejendomsværdi: 1.697.000 kr.
Offentlig grundværdi: 393.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Lav tillid

1Postnummer-gennemsnit × boligareal5935 fritidshus-gennemsnit: 22.406 kr/m² × 106 m² = 2.375.036 kr. Baseret på ANDRE ejendommes handelspriser sidste 12 mdr.2.375.036 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgårdsvej gns: 18.514 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 5935-snit 22.406 kr/m²-17,40 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2008 (18 år). Estimeret renoveringsår: 2009. Signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke B+6,80 pct.
4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
5Vores vurdering2.101.033 kr.

{'label': 'Kun 2 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+21,80 pct. siden apr. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5935 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5935 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2008 · Alm. Salg: 250.000 kr.
14. maj 2009 · Alm. Salg: 862.500 kr.
5. jul. 2009 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.101.033 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009jul.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
majEjerskifte862.500 kr.
2008apr.Ejerskifte250.000 kr.
Bygget
1979aug.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2008

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgårdsvej 59 5935 Bagenkop	106 m²	37 m	23-06-2024	1.950.000 kr.	18.396 kr./m²
Strandgårdsvej 57 5935 Bagenkop	106 m²	53 m	04-06-2026	2.375.000 kr.	22.406 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5935

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu