Strandgade 14B, st. th, 4230 Skælskør — Ejerlejlighed · 42 m² · bygget 1740 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 42 m², 2 værelser, opført i 1740, renoveret i 1989. Beliggende i Slagelse Kommune (4230). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1740
Om-/tilbygget: 1989
Kommune: Slagelse Kommune

Arealer

Boligareal: 42 m²
Samlet bygningsareal: 446 m²
Bebygget areal: 223 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 467.000 kr.
Offentlig grundværdi: 108.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.273 kr/m².813.150 kr.
2Boligareal mindre end typisk42 m² vs. 55 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.6%+3,60 pct.
3Alders-risiko (286 år)Huset er 286 år gammelt (opført 1740). Sidste registrerede renovering: 1989 (37 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering459.958 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+83,98 pct. siden okt. 2013

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4230 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 4230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 42 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2013 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 459.958 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013okt.Solgt, alm. frit salg250.000 kr.
1995jun.Ejerskifte
1989Ombygning
1740Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 25, 1. 4230 Skælskør	67 m²	75 m	17-12-2023	1.619.000 kr.	24.164 kr./m²
Vestergade 16I, st. 4230 Skælskør	41 m²	232 m	21-08-2024	275.000 kr.	6.707 kr./m²
Smedestræde 4 4230 Skælskør	45 m²	253 m	19-05-2026	515.000 kr.	11.444 kr./m²
Bakkenborgvej 16, 1. mf 4230 Skælskør	36 m²	253 m	17-04-2026	455.000 kr.	12.639 kr./m²
Vestergade 5A, 1. th 4230 Skælskør	56 m²	172 m	13-04-2026	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Vestergade 16I, 1. 4230 Skælskør	56 m²	232 m	29-06-2026	537.500 kr.	9.598 kr./m²
Smedestræde 2, st. tv 4230 Skælskør	58 m²	243 m	01-05-2024	655.000 kr.	11.293 kr./m²
Algade 23B 4230 Skælskør	59 m²	241 m	09-04-2025	2.050.000 kr.	34.746 kr./m²
Vestergade 10, st. th 4230 Skælskør	66 m²	175 m	09-06-2026	675.000 kr.	10.227 kr./m²
Bakkenborgvej 14, 1. tv 4230 Skælskør	67 m²	256 m	29-10-2025	750.000 kr.	11.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu