Strandgade 22

Rækkehus · 112 m² · bygget 1910

Om boligen

Rækkehus på 112 m², grund på 107 m², 4 værelser, opført i 1910, renoveret i 2002. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1910
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 112 m²
Samlet bygningsareal: 73 m²
Bebygget areal: 73 m²
Grundareal: 107 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Tinglyst bevaringsdeklaration, men bygningen ikke fredet

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.450.000 kr.
Offentlig grundværdi: 353.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 21.234 kr/m².2.323.500 kr.
2Alders-risiko (116 år)Huset er 116 år gammelt (opført 1910). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering2.461.243 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+99,70 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 112 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2019 · Alm. Salg: 1.232.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.461.243 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019dec.Solgt, familiehandel1.232.500 kr.
2009mar.Ejerskifte
2003majEjerskifte
2002Ombygning
1997dec.Ejerskifte
1910Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	49 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Præstegade 74 5300 Kerteminde	112 m²	343 m	03-08-2026	2.200.000 kr.	19.643 kr./m²
Langegade 56 5300 Kerteminde	113 m²	314 m	16-07-2025	1.625.000 kr.	14.381 kr./m²
Fiskergade 8 5300 Kerteminde	109 m²	232 m	13-08-2025	2.115.000 kr.	19.404 kr./m²
Præstegade 36 5300 Kerteminde	107 m²	212 m	09-11-2023	1.825.000 kr.	17.056 kr./m²
Sønderstræde 2 5300 Kerteminde	120 m²	179 m	08-07-2025	1.820.000 kr.	15.167 kr./m²
Vilhelminevej 6 5300 Kerteminde	105 m²	259 m	29-09-2024	2.195.000 kr.	20.905 kr./m²
Fiskergade 22B 5300 Kerteminde	120 m²	211 m	18-12-2025	2.800.000 kr.	23.333 kr./m²
Havnegade 15 5300 Kerteminde	102 m²	322 m	25-05-2025	3.225.000 kr.	31.618 kr./m²
Vestergade 50 5300 Kerteminde	102 m²	326 m	10-12-2025	2.055.000 kr.	20.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu