Prisvurdering · 1401 København K

Strandgade 24D, 2. th

Ejerlejlighed · 63 m² · bygget 1623

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 63 m², 1 værelser, opført i 1623, renoveret i 1960. Beliggende i Københavns Kommune (1401). Udbydes aktuelt til 5.695.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 1
Etager: 3
Byggeår: 1623
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 1395 m²
Bebygget areal: 465 m²
Erhvervsareal: 204 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl
Fredning: Som 6, men med tinglyst bevaringsdeklaration

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.302.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.895.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 89.404 kr/m².7.153.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 77.266 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 1401-snit 87.083 kr/m²-11,30 pct.
3Boligareal mindre end typisk63 m² vs. 82 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
4Alders-risiko (403 år)Huset er 403 år gammelt (opført 1623). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
5Vores vurdering5.325.124 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,32 pct. siden dec. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2019 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg: 4.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.325.124 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Ejerandel overdraget
2024dec.Ejerandel overdraget
2022jul.Ejerskifte4.150.000 kr.
2019dec.Ejerskifte3.400.000 kr.
2017apr.Ejerskifte
1960Ombygning
1623Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 32, 1. th 1401 København K	75 m²	72 m	16-09-2025	7.495.000 kr.	99.933 kr./m²
Strandgade 44D, 2. tv 1401 København K	76 m²	185 m	11-05-2026	9.300.000 kr.	122.368 kr./m²
Strandgade 44D, 2. tv 1401 København K	76 m²	185 m	12-04-2025	8.300.000 kr.	109.211 kr./m²
Strandgade 44E, 1. tv 1401 København K	46 m²	186 m	06-01-2026	4.495.000 kr.	97.717 kr./m²
Strandgade 32, 1. tv 1401 København K	86 m²	72 m	24-06-2026	8.595.000 kr.	99.942 kr./m²
Strandgade 32, 1. tv 1401 København K	86 m²	72 m	27-03-2024	6.100.000 kr.	70.930 kr./m²
Strandgade 44F, st. th 1401 København K	91 m²	166 m	01-08-2025	7.200.000 kr.	79.121 kr./m²
Strandgade 44D, st. tv 1401 København K	91 m²	185 m	26-02-2025	6.500.000 kr.	71.429 kr./m²
Strandgade 44C, st. tv 1401 København K	94 m²	186 m	01-06-2025	6.750.000 kr.	71.809 kr./m²
Strandgade 44D, st. th 1401 København K	95 m²	185 m	19-08-2024	6.800.000 kr.	71.579 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu