Menu
For mæglere Log ind
Strandgade 83, 2. 1
A2015

Prisvurdering · 1401 København K

Strandgade 83, 2. 1

Ejerlejlighed · 234 m² · bygget 2015

Kort over beliggenhed

Om boligen

Ejerlejlighed på 234 m², 3 værelser, opført i 2015. Beliggende i Københavns Kommune (1401). Energimærke A2015. Udbydes aktuelt til 35.000.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Ejerlejlighed
BBR-anvendelse
Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser
3
Etager
6
Byggeår
2015
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
234 m²
Samlet bygningsareal
7586 m²
Bebygget areal
1314 m²
Erhvervsareal
1084 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg
Betonelementer
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2015
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
16.731.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.661.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 1401 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 90.455 kr/m².16.950.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetStrandgade gns: 77.266 kr/m² (46 handler de sidste 5 år) vs. 1401-snit 87.083 kr/m²-11,30 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk234 m² vs. 188 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
  4. 4Vores vurdering22.672.900 kr.

{'label': 'Udbudspris 49% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 35.000.000 kr / Estimat: 23.524.626 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-12,29 pct. siden sep. 2020
4,1M9,6M15,0M20,4M25,9M20012004200620102012201420162018202020222024202614. sep. 202019.200.000 kr.14. sep. 202225.850.000 kr.I dag · vores estimat22.672.900 kr.Markedet · 20014.120.272 kr.Markedet · 200213.562.406 kr.Markedet · 20045.099.094 kr.Markedet · 20056.858.540 kr.Markedet · 20067.030.296 kr.Markedet · 20078.175.960 kr.Markedet · 20107.697.430 kr.Markedet · 20116.594.588 kr.Markedet · 20129.761.310 kr.Markedet · 201311.896.560 kr.Markedet · 201412.720.240 kr.Markedet · 201511.621.142 kr.Markedet · 20167.545.798 kr.Markedet · 201712.397.320 kr.Markedet · 20186.887.322 kr.Markedet · 201923.592.582 kr.Markedet · 202018.256.212 kr.Markedet · 202115.719.184 kr.Markedet · 202221.959.730 kr.Markedet · 202315.564.276 kr.Markedet · 202416.597.620 kr.Markedet · 202515.578.784 kr.Markedet · 202620.545.902 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 1401 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 1401 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 234 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. sep. 2020 · Alm. Salg
19.200.000 kr.
14. sep. 2022 · Alm. Salg
25.850.000 kr.
I dag · vores estimat
22.672.900 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2022sep.Solgt, alm. frit salg25.850.000 kr.
  • 2020sep.Ejerskifte19.200.000 kr.
  • 2015dec.Ejerskifte
  • Bygget
  • 2012dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2015

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandgade 83, 1. 1
1401 København K		239 m²0 m09-02-202524.900.000 kr.104.184 kr./m²
Strandgade 12, 3.
1401 København K		228 m²597 m12-06-202617.500.000 kr.76.754 kr./m²
Strandgade 12, 3.
1401 København K		228 m²597 m23-11-202315.200.000 kr.66.667 kr./m²
Strandgade 85, 4. 3
1401 København K		196 m²11 m25-09-202530.500.000 kr.155.612 kr./m²
Strandgade 46, 1.
1401 København K		199 m²294 m28-01-202615.500.000 kr.77.889 kr./m²
Strandgade 28, 1.
1401 København K		184 m²470 m07-01-202512.250.000 kr.66.576 kr./m²
Strandgade 79, st. 2
1401 København K		163 m²34 m01-09-202512.150.000 kr.74.540 kr./m²
Strandgade 81, 2. 1
1401 København K		161 m²34 m14-06-202612.750.000 kr.79.193 kr./m²
Strandgade 87B, st. tv
1401 København K		142 m²53 m16-11-202415.250.000 kr.107.394 kr./m²
Strandgade 87A, 2. tv
1401 København K		141 m²50 m04-12-202313.500.000 kr.95.745 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 1401

5 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden