Strandgade 41A

Rækkehus · 193 m² · bygget 1940

Om boligen

Rækkehus på 193 m², grund på 34 m², 4 værelser, opført i 1940, renoveret i 2002. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1940
Om-/tilbygget: 2002
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 193 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 34 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.693.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.206 kr/m².4.200.000 kr.
2Boligareal større end typisk193 m² vs. 162 m² for sammenlignelige handler (+19%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Alders-risiko (86 år)Huset er 86 år gammelt (opført 1940). Sidste registrerede renovering: 2002 (24 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering4.327.410 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+39,59 pct. siden okt. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 193 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2015 · Alm. Salg: 3.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.327.410 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015okt.Solgt, alm. frit salg3.100.000 kr.
2002Ombygning
1998jun.Ejerskifte
1940Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 14 5300 Kerteminde	110 m²	255 m	03-05-2025	3.375.000 kr.	30.682 kr./m²
Langegade 87 5300 Kerteminde	203 m²	86 m	07-05-2024	1.950.000 kr.	9.606 kr./m²
Langegade 89 5300 Kerteminde	221 m²	100 m	11-09-2026	3.100.000 kr.	14.027 kr./m²
Nordre Havnekaj 21C 5300 Kerteminde	167 m²	290 m	24-11-2025	6.700.000 kr.	40.120 kr./m²
Præstegade 38 5300 Kerteminde	161 m²	347 m	02-04-2024	2.475.000 kr.	15.373 kr./m²
Præstegade 30 5300 Kerteminde	159 m²	329 m	05-11-2025	2.800.000 kr.	17.610 kr./m²
Vestergade 33 5300 Kerteminde	160 m²	447 m	08-08-2025	3.050.000 kr.	19.062 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	333 m	05-06-2026	5.900.000 kr.	39.333 kr./m²
Nordre Havnekaj 29F 5300 Kerteminde	150 m²	333 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	38.333 kr./m²
Tværgade 14 5300 Kerteminde	144 m²	562 m	19-05-2025	6.900.000 kr.	47.917 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu