Strandgade 43, Tåsinge

Villa · 172 m² · bygget 1780

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 2.928 m², 7 værelser, opført i 1780. Beliggende i Svendborg Kommune (5700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1780
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 2928 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 669.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 172 m².3.325.792 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2928 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.725.706 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,68 pct. siden aug. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2020 · Alm. Salg: 6.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.725.706 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020aug.Solgt, alm. frit salg6.500.000 kr.
2014jan.Ejerskifte
1991mar.Ejerskifte
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 57, Tåsinge 5700 Svendborg	193 m²	131 m	15-05-2024	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Strandgade 23, Tåsinge 5700 Svendborg	205 m²	198 m	24-04-2025	7.900.000 kr.	38.537 kr./m²
Strandgade 52, Tåsinge 5700 Svendborg	217 m²	134 m	13-11-2023	11.625.000 kr.	53.571 kr./m²
Strandgade 69, Tåsinge 5700 Svendborg	118 m²	246 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Thorseng 32, Tåsinge 5700 Svendborg	174 m²	619 m	24-10-2024	2.850.000 kr.	16.379 kr./m²
Grønnevej 290, Thurø 5700 Svendborg	172 m²	1,0 km	14-08-2026	5.495.000 kr.	31.948 kr./m²
Grev Moltkes Vej 30, Tåsinge 5700 Svendborg	166 m²	784 m	13-01-2025	4.150.000 kr.	25.000 kr./m²
Thorseng 21A, Tåsinge 5700 Svendborg	157 m²	390 m	12-05-2025	3.250.000 kr.	20.701 kr./m²
Thorseng 41 5700 Svendborg	162 m²	624 m	27-08-2026	2.350.000 kr.	14.506 kr./m²
Pilekrogen 13, Tåsinge 5700 Svendborg	189 m²	380 m	11-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu