Prisvurdering · 5700 Svendborg

Strandgade 47, Tåsinge

Villa · 203 m² · bygget 1780

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 203 m², grund på 2.872 m², 8 værelser, opført i 1780, renoveret i 1977. Beliggende i Svendborg Kommune (5700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1780
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Svendborg Kommune

Arealer

Boligareal: 203 m²
Samlet bygningsareal: 123 m²
Bebygget areal: 123 m²
Grundareal: 2872 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Stråtag
Fredning: Bygningen fredet iht. bygningsfredningsloven

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.063.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.063.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 101 handler i TåsingeMedian pris/m² for villa i Tåsinge (5700, sidste 24 mdr.): 19.336 kr/m² × 203 m².3.925.208 kr.
2Alders-risiko (246 år)Huset er 246 år gammelt (opført 1780). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2872 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering4.238.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+63,51 pct. siden jul. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5700 (villa)

Markedsudvikling i 5700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 203 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2018 · Alm. Salg: 2.592.500 kr.
I dag · vores estimat: 4.238.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jul.Solgt, familiehandel2.592.500 kr.
1977Ombygning
1780Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandgade 23, Tåsinge 5700 Svendborg	205 m²	234 m	24-04-2025	7.900.000 kr.	38.537 kr./m²
Strandgade 57, Tåsinge 5700 Svendborg	193 m²	95 m	15-05-2024	6.600.000 kr.	34.197 kr./m²
Strandgade 52, Tåsinge 5700 Svendborg	217 m²	99 m	13-11-2023	11.625.000 kr.	53.571 kr./m²
Strandgade 69, Tåsinge 5700 Svendborg	118 m²	210 m	10-06-2026	2.995.000 kr.	25.381 kr./m²
Eskærvej 12, Tåsinge 5700 Svendborg	206 m²	357 m	06-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Grønningen 5, Tåsinge 5700 Svendborg	210 m²	235 m	28-11-2024	3.195.000 kr.	15.214 kr./m²
Ydunshave 8, Tåsinge 5700 Svendborg	207 m²	400 m	31-07-2026	4.200.000 kr.	20.290 kr./m²
Pilekrogen 13, Tåsinge 5700 Svendborg	189 m²	346 m	11-07-2024	7.150.000 kr.	37.831 kr./m²
Thorseng 33, Tåsinge 5700 Svendborg	192 m²	467 m	04-10-2025	2.500.000 kr.	13.021 kr./m²
Thorsengs Alle 8, Tåsinge 5700 Svendborg	191 m²	519 m	10-11-2024	2.950.000 kr.	15.445 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu