Strandholms Alle 36

Villa · 82 m² · bygget 1958

Om boligen

Villa på 82 m², grund på 795 m², 3 værelser, opført i 1958. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1958
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.451.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.000.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.173 kr/m².4.963.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandholms gns: 42.423 kr/m² (14 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.469 kr/m²-12,50 pct.
3Boligareal mindre end typisk82 m² vs. 103 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
4Alders-risiko (68 år)Huset er 68 år gammelt (opført 1958). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering4.544.724 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+13,65 pct. siden okt. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 82 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. okt. 2022 · Alm. Salg: 3.999.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.544.724 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022okt.Solgt, alm. frit salg3.999.000 kr.
2003sep.Ejerskifte
1978aug.Ejerskifte
1958Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandholms Alle 49A 2650 Hvidovre	78 m²	245 m	21-08-2024	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Strandholms Alle 21 2650 Hvidovre	94 m²	170 m	30-04-2025	4.800.000 kr.	51.064 kr./m²
Strandholms Alle 11 2650 Hvidovre	100 m²	281 m	24-04-2024	5.900.000 kr.	59.000 kr./m²
Strandholms Alle 55A 2650 Hvidovre	104 m²	305 m	14-05-2025	3.875.000 kr.	37.260 kr./m²
Strandholms Alle 53B 2650 Hvidovre	125 m²	289 m	15-07-2026	5.995.000 kr.	47.960 kr./m²
Strandholms Alle 29 2650 Hvidovre	128 m²	79 m	10-03-2026	7.350.000 kr.	57.422 kr./m²
Strandholms Alle 17 2650 Hvidovre	146 m²	222 m	17-02-2026	6.215.000 kr.	42.568 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	592 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Tranevej 35 2650 Hvidovre	82 m²	906 m	19-02-2025	3.500.000 kr.	42.683 kr./m²
Strandby Alle 38 2650 Hvidovre	91 m²	256 m	28-06-2025	5.225.000 kr.	57.418 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu