Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
A2010

Prisvurdering · 9300 Sæby

Strandkanten 47

Villa · 257 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 257 m², grund på 1.154 m², 6 værelser, opført i 2012. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2010.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
2
Byggeår
2012
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
257 m²
Samlet bygningsareal
307 m²
Bebygget areal
174 m²
Grundareal
1154 m²
Indbygget garage
50 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke
A2010
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.330.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.229.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2010

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.336 kr/m².2.815.400 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandkanten gns: 26.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.124 kr/m²+89,00 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk257 m² vs. 205 m² for sammenlignelige handler (+25%). Justering på basis-pris: -3.8%-3,80 pct.
  4. 4Vores vurdering4.727.359 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,64 pct. siden dec. 2025
726k1,9M3,0M4,2M5,3M1992199620002004200820122016202020242. dec. 20255.350.000 kr.I dag · vores estimat4.727.359 kr.Markedet · 19921.055.499 kr.Markedet · 1993812.634 kr.Markedet · 19941.169.350 kr.Markedet · 1995846.044 kr.Markedet · 19961.181.686 kr.Markedet · 19971.483.918 kr.Markedet · 19981.327.405 kr.Markedet · 19991.273.949 kr.Markedet · 20001.426.350 kr.Markedet · 20011.152.645 kr.Markedet · 20021.262.641 kr.Markedet · 20031.643.258 kr.Markedet · 20041.396.024 kr.Markedet · 20051.285.000 kr.Markedet · 20061.845.774 kr.Markedet · 20072.051.888 kr.Markedet · 20082.012.310 kr.Markedet · 20091.577.723 kr.Markedet · 20101.910.024 kr.Markedet · 20111.774.071 kr.Markedet · 20122.091.723 kr.Markedet · 20131.916.706 kr.Markedet · 20142.072.705 kr.Markedet · 20152.099.176 kr.Markedet · 20161.962.709 kr.Markedet · 20171.850.657 kr.Markedet · 20182.206.345 kr.Markedet · 20191.718.559 kr.Markedet · 20201.928.271 kr.Markedet · 20212.920.034 kr.Markedet · 20223.116.382 kr.Markedet · 20232.558.692 kr.Markedet · 20242.960.640 kr.Markedet · 20252.628.853 kr.Markedet · 20262.731.653 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 257 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2025 · Alm. Salg
5.350.000 kr.
I dag · vores estimat
4.727.359 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025dec.Solgt, alm. frit salg5.350.000 kr.
  • 2016aug.Ejerskifte
  • 2012Bygget
  • 2010nov.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
  • 1928sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandkanten 64
9300 Sæby		210 m²199 m17-10-20242.300.000 kr.10.952 kr./m²
Strandkanten 65
9300 Sæby		177 m²119 m29-05-20244.725.000 kr.26.695 kr./m²
Strandkanten 61
9300 Sæby		164 m²140 m09-06-20264.650.000 kr.28.354 kr./m²
Strandvænget 3
9300 Sæby		247 m²739 m22-08-20241.600.000 kr.6.478 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 14
9300 Sæby		182 m²338 m15-03-20251.298.000 kr.7.132 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9
9300 Sæby		279 m²2,0 km21-06-20251.886.000 kr.6.760 kr./m²
Solvænget 4
9300 Sæby		177 m²408 m24-07-20251.250.000 kr.7.062 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4
9300 Sæby		229 m²2,0 km22-02-20264.700.000 kr.20.524 kr./m²
Solvænget 29
9300 Sæby		178 m²492 m12-08-20242.195.000 kr.12.331 kr./m²
Baudersvej 3
9300 Sæby		208 m²1,5 km11-05-20263.550.000 kr.17.067 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden