Strandkanten 61

Villa · 164 m² · bygget 2020

Om boligen

Villa på 164 m², grund på 816 m², 5 værelser, opført i 2020. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke A2015.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2020
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 164 m²
Samlet bygningsareal: 211 m²
Bebygget areal: 211 m²
Grundareal: 816 m²
Indbygget carport: 31 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: A2015
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig grundværdi: 1.390.000 kr.

Boligen er klassificeret som A2015

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.109 kr/m².2.742.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandkanten gns: 26.695 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 13.594 kr/m²+96,40 pct.
3Vores vurdering3.590.050 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-22,79 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 164 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. okt. 2019 · Alm. Salg: 725.000 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg: 4.650.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.590.050 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026sep.Solgt, alm. frit salg4.650.000 kr.
sep.Ejerskifte
2020Bygget
2019okt.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2020725.000 kr.
2015nov.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020
2008sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2020

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandkanten 65 9300 Sæby	177 m²	49 m	29-05-2024	4.725.000 kr.	26.695 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	125 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	140 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Nordre Strandvej 103 9300 Sæby	160 m²	254 m	30-07-2026	2.500.000 kr.	15.625 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 5B 9300 Sæby	159 m²	309 m	28-10-2024	2.050.000 kr.	12.893 kr./m²
Solvænget 13 9300 Sæby	168 m²	409 m	26-12-2023	2.500.000 kr.	14.881 kr./m²
Hans Buchs Vej 6 9300 Sæby	166 m²	529 m	11-06-2026	1.995.000 kr.	12.018 kr./m²
Boelsmindevej 208 9300 Sæby	159 m²	408 m	02-09-2026	1.805.000 kr.	11.352 kr./m²
Anton Jakobsens Vej 18 9300 Sæby	158 m²	367 m	15-04-2025	1.200.000 kr.	7.595 kr./m²
Oluf Krags Vej 8 9300 Sæby	164 m²	700 m	01-05-2025	2.995.000 kr.	18.262 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu