Strandkrogen 7, Erritsø

Villa · 73 m² · bygget 1946

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 280 m², 3 værelser, opført i 1946, renoveret i 1982. Beliggende i Fredericia Kommune (7000). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1946
Om-/tilbygget: 1982
Kommune: Fredericia Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 93 m²
Bebygget areal: 93 m²
Grundareal: 280 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.921.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.314.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 116 handler i ErritsøMedian pris/m² for villa i Erritsø (7000, sidste 24 mdr.): 14.093 kr/m² × 73 m².1.028.789 kr.
2Alders-risiko (80 år)Huset er 80 år gammelt (opført 1946). Sidste registrerede renovering: 1982 (44 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Lille grund til villaKun 280 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering1.101.080 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-51,60 pct. siden nov. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7000 (villa)

Markedsudvikling i 7000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg: 2.275.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.101.080 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021nov.Solgt, alm. frit salg2.275.000 kr.
2016jun.Ejerskifte
1998jun.Ejerskifte
1982Ombygning
1946Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Limen 14, Erritsø 7000 Fredericia	82 m²	49 m	26-04-2026	3.900.000 kr.	47.561 kr./m²
Vandværksvej 4, Erritsø 7000 Fredericia	75 m²	1,3 km	27-04-2024	1.126.999 kr.	15.027 kr./m²
Damsbovej 21, Erritsø 7000 Fredericia	84 m²	1,1 km	30-01-2024	1.525.000 kr.	18.155 kr./m²
Prangervej 99 7000 Fredericia	71 m²	2,3 km	18-05-2025	945.000 kr.	13.310 kr./m²
Sønderskovvej 11, Sønderskov 7000 Fredericia	75 m²	2,4 km	01-04-2024	2.375.000 kr.	31.667 kr./m²
H. C. Andersens Vej 4 7000 Fredericia	70 m²	2,4 km	16-04-2025	1.150.000 kr.	16.429 kr./m²
Røde Banke 42, Erritsø 7000 Fredericia	87 m²	1,3 km	12-11-2024	945.000 kr.	10.862 kr./m²
Egernvej 11 7000 Fredericia	82 m²	2,0 km	23-01-2025	1.300.000 kr.	15.854 kr./m²
Fredericiavej 16, Sanddal 7000 Fredericia	96 m²	649 m	06-05-2024	2.125.000 kr.	22.135 kr./m²
Opalvænget 2, Erritsø 7000 Fredericia	97 m²	871 m	23-10-2025	1.600.000 kr.	16.495 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu