Strandlindevej 12, Ølsemagle, 4600 Køge — Villa · 78 m² · bygget 1949 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 78 m², grund på 502 m², 3 værelser, opført i 1949. Beliggende i Køge Kommune (4600).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1949
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 78 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 502 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.112.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.919.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i ØlsemagleMedian pris/m² for villa i Ølsemagle (4600, sidste 24 mdr.): 27.616 kr/m² × 78 m².2.154.048 kr.
2Boligareal mindre end typisk78 m² vs. 96 m² for sammenlignelige handler (-19%). Justering på basis-pris: +2.8%+2,80 pct.
3Alders-risiko (77 år)Huset er 77 år gammelt (opført 1949). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.334.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,63 pct. siden dec. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 78 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. dec. 2004 · Alm. Salg: 687.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.334.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004dec.Solgt, alm. frit salg687.500 kr.
1999jan.Ejerskifte
1949Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlindevej 18, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	38 m	29-04-2025	2.375.000 kr.	27.616 kr./m²
Strandlindevej 17, Ølsemagle 4600 Køge	86 m²	51 m	10-11-2024	2.325.000 kr.	27.035 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle 4600 Køge	103 m²	65 m	27-04-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Strandlindevej 22, Ølsemagle 4600 Køge	117 m²	62 m	30-04-2024	2.250.000 kr.	19.231 kr./m²
Strandlindevej 20, Ølsemagle 4600 Køge	135 m²	50 m	17-07-2024	2.600.000 kr.	19.259 kr./m²
Rønnevej 17 4600 Køge	77 m²	139 m	13-04-2024	2.595.000 kr.	33.701 kr./m²
Agerbækvej 9 4600 Køge	83 m²	803 m	15-08-2024	2.950.000 kr.	35.542 kr./m²
Mosevænget 5 4600 Køge	91 m²	215 m	03-04-2025	2.608.000 kr.	28.659 kr./m²
Mosevænget 4 4600 Køge	91 m²	219 m	30-03-2025	2.651.000 kr.	29.132 kr./m²
Poppelvej 11, Ølsemagle 4600 Køge	91 m²	230 m	22-05-2025	2.400.000 kr.	26.374 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu