Strandlodsvej 3

Fritidshus · 108 m² · bygget 1957

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 800 m², 5 værelser, opført i 1957, renoveret i 2025. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1957
Om-/tilbygget: 2025
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.250.000 kr.
Offentlig grundværdi: 487.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.958 kr/m².4.001.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 31.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-31,10 pct.
3Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1957 (69 år). Estimeret renoveringsår: 2025. Signaler: BBR renovering 2025 (1 år siden) · Prisstigning 294% mellem salg → renovering sandsynlig+11,20 pct.
4Vores vurdering3.283.816 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+56,75 pct. siden dec. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. dec. 2023 · Alm. Salg: 531.250 kr.
30. apr. 2024 · Alm. Salg: 2.095.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.283.816 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025Ombygning
2024apr.Solgt, alm. frit salg2.095.000 kr.
2023dec.Ejerskifte531.250 kr.
1989okt.Ejerskifte
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	88 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²
Ajstrup Strandvej 95C 8340 Malling	105 m²	141 m	05-11-2024	1.275.000 kr.	12.143 kr./m²
Birkevænget 9 8340 Malling	108 m²	408 m	14-06-2025	3.275.000 kr.	30.324 kr./m²
Strandbovej 36 8340 Malling	110 m²	286 m	24-03-2025	6.150.000 kr.	55.909 kr./m²
Ajstrup Strandvej 150 8340 Malling	106 m²	459 m	08-11-2023	4.150.000 kr.	39.151 kr./m²
Syrenvænget 5 8340 Malling	105 m²	535 m	10-07-2024	3.850.000 kr.	36.667 kr./m²
Peter Eriksens Vej 1 8340 Malling	110 m²	856 m	01-09-2026	8.575.000 kr.	77.955 kr./m²
Kastanievænget 10 8340 Malling	98 m²	287 m	09-10-2026	2.600.000 kr.	26.531 kr./m²
Ajstrup Strandvej 158 8340 Malling	117 m²	368 m	04-03-2025	6.400.000 kr.	54.701 kr./m²
Lindevænget 27 8340 Malling	118 m²	314 m	18-03-2024	1.700.000 kr.	14.407 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu