Strandlodsvej 4, 8340 Malling — Fritidshus / sommerhus · 62 m² · bygget 1957 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 62 m², grund på 817 m², 4 værelser, opført i 1957. Beliggende i Aarhus Kommune (8340). Energimærke G2.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1957
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 62 m²
Samlet bygningsareal: 62 m²
Bebygget areal: 62 m²
Grundareal: 817 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: G2
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 491.700 kr.

Boligen er klassificeret som G2

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.377 kr/m².2.321.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 31.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (69 år)Huset er 69 år gammelt (opført 1957). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.320.071 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+321,07 pct. siden maj 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 62 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

12. maj 1998 · Alm. Salg: 551.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.320.071 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998majSolgt, alm. frit salg551.000 kr.
1957Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	114 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	94 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	44 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Strandbovej 20 8340 Malling	61 m²	186 m	18-06-2026	4.200.000 kr.	68.852 kr./m²
Hasselvænget 6 8340 Malling	60 m²	82 m	10-06-2025	1.700.000 kr.	28.333 kr./m²
Hyldevænget 17 8340 Malling	60 m²	163 m	19-09-2024	1.775.000 kr.	29.583 kr./m²
Rønnevænget 29 8340 Malling	59 m²	567 m	07-06-2024	2.175.000 kr.	36.864 kr./m²
Norsmindevej 171C 8340 Malling	58 m²	454 m	02-10-2024	2.835.000 kr.	48.879 kr./m²
Rughavevej 17 8340 Malling	63 m²	881 m	04-07-2026	2.520.000 kr.	40.000 kr./m²
Rønnevænget 31 8340 Malling	58 m²	604 m	30-08-2025	1.930.000 kr.	33.276 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu