Strandlodsvej 40

Villa · 156 m² · bygget 1969

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 849 m², 4 værelser, opført i 1969. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1969
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 849 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Pejs
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.403.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.113.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.197 kr/m².4.248.544 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 30.929 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.891 kr/m²-6,00 pct.
3Bygnings-alder (57 år)Huset er 57 år gammelt (opført 1969). Få renoverings-signaler: Prisstigning 157% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.482.269 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+28,25 pct. siden feb. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. feb. 2020 · Alm. Salg: 1.360.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 3.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.482.269 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg3.495.000 kr.
2020feb.Ejerskifte1.360.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 7 4600 Køge	158 m²	277 m	10-10-2024	4.445.000 kr.	28.133 kr./m²
Strandlodsvej 5 4600 Køge	158 m²	302 m	23-05-2024	4.925.000 kr.	31.171 kr./m²
Strandlodsvej 16 4600 Køge	135 m²	208 m	11-03-2025	3.095.000 kr.	22.926 kr./m²
Strandlodsvej 24 4600 Køge	200 m²	139 m	24-04-2024	4.250.000 kr.	21.250 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	313 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Rønnevej 9 4600 Køge	156 m²	293 m	01-10-2025	3.755.442 kr.	24.073 kr./m²
Blommevænge 11 4600 Køge	153 m²	215 m	29-06-2025	3.850.000 kr.	25.163 kr./m²
Stevnsbovej 16A 4600 Køge	161 m²	333 m	02-06-2025	5.920.000 kr.	36.770 kr./m²
Københavnsvej 141 4600 Køge	150 m²	309 m	01-07-2025	3.400.000 kr.	22.667 kr./m²
Kirstinedalsvej 23 4600 Køge	155 m²	627 m	14-05-2026	5.350.000 kr.	34.516 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu