Strandlodsvej 8, 8340 Malling — Fritidshus / sommerhus · 79 m² · bygget 1950 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 79 m², grund på 805 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1950
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 79 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.150.000 kr.
Offentlig grundværdi: 488.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.384 kr/m².2.957.800 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandlodsvej gns: 31.797 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 46.171 kr/m²-31,10 pct.
3Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.756.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+379,32 pct. siden maj 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 79 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. maj 2002 · Alm. Salg: 575.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.756.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002majSolgt, alm. frit salg575.000 kr.
1966Ombygning
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlodsvej 16 8340 Malling	64 m²	88 m	07-06-2024	2.035.000 kr.	31.797 kr./m²
Strandlodsvej 14 8340 Malling	53 m²	66 m	09-04-2025	1.950.000 kr.	36.792 kr./m²
Strandlodsvej 3 8340 Malling	108 m²	53 m	05-04-2024	2.095.000 kr.	19.398 kr./m²
Strandbovej 26 8340 Malling	80 m²	215 m	24-11-2025	3.250.000 kr.	40.625 kr./m²
Lindevænget 9 8340 Malling	77 m²	291 m	14-02-2024	2.800.000 kr.	36.364 kr./m²
Kildevænget 8 8340 Malling	82 m²	295 m	03-06-2025	4.300.000 kr.	52.439 kr./m²
Ajstrup Strandvej 126 8340 Malling	79 m²	711 m	07-07-2026	3.600.000 kr.	45.570 kr./m²
Tjørnevænget 7 8340 Malling	76 m²	425 m	02-12-2025	2.700.000 kr.	35.526 kr./m²
Syrenvænget 4 8340 Malling	82 m²	512 m	24-09-2025	2.925.000 kr.	35.671 kr./m²
Fjordvej 26 8340 Malling	79 m²	932 m	31-07-2025	3.923.000 kr.	49.658 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu