Strandløbervej 25

Villa · 189 m² · bygget 1936

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 964 m², 5 værelser, opført i 1936, renoveret i 1990. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1936
Om-/tilbygget: 1990
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 964 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.155.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.153.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 40.911 kr/m².6.208.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandløbervej gns: 43.893 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal større end typisk189 m² vs. 157 m² for sammenlignelige handler (+20%). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Alders-risiko (90 år)Huset er 90 år gammelt (opført 1936). Sidste registrerede renovering: 1990 (36 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering6.889.634 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+74,64 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 3.945.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.889.634 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017sep.Solgt, alm. frit salg3.945.000 kr.
1999apr.Ejerskifte
1990Ombygning
1936Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløbervej 43 2650 Hvidovre	191 m²	201 m	21-09-2024	6.375.000 kr.	33.377 kr./m²
Strandløbervej 22 2650 Hvidovre	171 m²	74 m	31-03-2026	7.750.000 kr.	45.322 kr./m²
Strandløbervej 45 2650 Hvidovre	170 m²	218 m	28-08-2025	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Strandløbervej 31 2650 Hvidovre	151 m²	64 m	04-07-2025	5.255.000 kr.	34.801 kr./m²
Strandløbervej 5 2650 Hvidovre	155 m²	278 m	21-07-2026	7.025.000 kr.	45.323 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	137 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	165 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Strandløbervej 16 2650 Hvidovre	103 m²	141 m	06-08-2026	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Dryadevej 14 2650 Hvidovre	190 m²	214 m	26-03-2024	7.025.000 kr.	36.974 kr./m²
Søstrand Alle 1 2650 Hvidovre	181 m²	214 m	04-12-2025	5.500.000 kr.	30.387 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu