Strandløbervej 49

Villa · 73 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 73 m², grund på 675 m², 3 værelser, opført i 1954. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1954
Kommune: Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal: 73 m²
Samlet bygningsareal: 87 m²
Bebygget areal: 87 m²
Grundareal: 675 m²
Udestue: 14 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.634.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.631.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 54.270 kr/m².4.691.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandløbervej gns: 43.893 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-9,60 pct.
3Boligareal mindre end typisk73 m² vs. 87 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering3.951.971 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+90,46 pct. siden apr. 2012

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 73 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. apr. 2012 · Alm. Salg: 2.075.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.951.971 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012apr.Solgt, alm. frit salg2.075.000 kr.
2003jul.Ejerskifte
1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandløbervej 16 2650 Hvidovre	103 m²	393 m	06-08-2026	5.750.000 kr.	55.825 kr./m²
Strandløbervej 17 2650 Hvidovre	129 m²	420 m	02-05-2026	7.850.000 kr.	60.853 kr./m²
Strandløbervej 19 2650 Hvidovre	131 m²	392 m	27-02-2024	5.750.000 kr.	43.893 kr./m²
Frydenstrands Alle 5 2650 Hvidovre	72 m²	416 m	18-11-2025	4.195.000 kr.	58.264 kr./m²
Strandlyst Alle 37 2650 Hvidovre	68 m²	277 m	18-11-2025	4.500.000 kr.	66.176 kr./m²
Nestors Alle 37 2650 Hvidovre	72 m²	783 m	16-07-2025	4.125.000 kr.	57.292 kr./m²
Strandlyst Alle 51 2650 Hvidovre	79 m²	295 m	28-03-2024	3.125.000 kr.	39.557 kr./m²
Strandholms Alle 49A 2650 Hvidovre	78 m²	591 m	21-08-2024	3.650.000 kr.	46.795 kr./m²
Paris Boulevard 39 2650 Hvidovre	71 m²	997 m	08-01-2026	5.095.000 kr.	71.761 kr./m²
Ajax Alle 36 2650 Hvidovre	68 m²	721 m	10-06-2025	2.875.000 kr.	42.279 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu