Strandly 13

Fritidshus · 99 m² · bygget 1965

Om boligen

Fritidshus på 99 m², grund på 1.320 m², 3 værelser, opført i 1965, renoveret i 1991. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 99 m²
Samlet bygningsareal: 99 m²
Bebygget areal: 99 m²
Grundareal: 1320 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.100.000 kr.
Offentlig grundværdi: 380.800 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.509 kr/m².2.470.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandly gns: 16.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-47,10 pct.
3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.937.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+110,61 pct. siden okt. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 99 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 1999 · Alm. Salg: 920.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.937.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999okt.Solgt, alm. frit salg920.000 kr.
1991Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rylevej 11, Strøby 4671 Strøby	101 m²	221 m	09-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	174 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²
Lensgårdsvej 14 4671 Strøby	98 m²	490 m	17-09-2025	3.095.000 kr.	31.582 kr./m²
Brinken 163 4671 Strøby	99 m²	730 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	223 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Løvsangervej 8 4671 Strøby	99 m²	978 m	13-07-2024	2.750.000 kr.	27.778 kr./m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	715 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Kystvejen 286 4671 Strøby	111 m²	344 m	18-09-2025	3.995.000 kr.	35.991 kr./m²
Bekkasinvej 5 4671 Strøby	84 m²	135 m	07-07-2025	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Brinken 200 4671 Strøby	92 m²	830 m	19-05-2025	1.955.000 kr.	21.250 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu