Strandly 4, 4671 Strøby — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 1964 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 864 m², 3 værelser, opført i 1964, renoveret i 1977. Beliggende i Stevns Kommune (4671). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 864 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 940.000 kr.
Offentlig grundværdi: 311.900 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.592 kr/m².2.270.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandly gns: 16.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-46,60 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.935.966 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+115,11 pct. siden nov. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2016 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.935.966 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016nov.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1977Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bekkasinvej 5 4671 Strøby	84 m²	172 m	07-07-2025	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Svanevej 8 4671 Strøby	83 m²	423 m	02-03-2026	2.495.000 kr.	30.060 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	150 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	548 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²
Alkevej 8 4671 Strøby	77 m²	312 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Løvsangervej 23 4671 Strøby	81 m²	877 m	24-05-2025	2.335.000 kr.	28.827 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	492 m	01-07-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	492 m	05-02-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	225 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	536 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu