Strandly 8

Fritidshus · 71 m² · bygget 1962

Om boligen

Fritidshus på 71 m², grund på 870 m², 3 værelser, opført i 1962, renoveret i 1999. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 107 m²
Bebygget areal: 107 m²
Grundareal: 870 m²
Udestue: 36 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 312.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.766 kr/m².2.585.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandly gns: 16.245 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.732 kr/m²-47,10 pct.
3Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.853.832 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+905,33 pct. siden jan. 1996

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. jan. 1996 · Alm. Salg: 184.400 kr.
I dag · vores estimat: 1.853.832 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999Ombygning
1996jan.Solgt, alm. frit salg184.400 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvejen 204 4671 Strøby	70 m²	628 m	12-05-2025	6.400.000 kr.	91.429 kr./m²
Strandagervej 41 4671 Strøby	71 m²	777 m	25-07-2024	1.400.000 kr.	19.718 kr./m²
Hejrevej 9 4671 Strøby	69 m²	635 m	08-11-2024	1.395.000 kr.	20.217 kr./m²
Alkevej 8 4671 Strøby	77 m²	311 m	21-05-2026	2.350.000 kr.	30.519 kr./m²
Kystvejen 218 4671 Strøby	75 m²	556 m	20-01-2026	2.820.000 kr.	37.600 kr./m²
Brinken 151 4671 Strøby	73 m²	798 m	22-09-2026	3.850.000 kr.	52.740 kr./m²
Løvsangervej 30 4671 Strøby	69 m²	816 m	22-07-2025	2.245.000 kr.	32.536 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	504 m	01-07-2026	2.275.000 kr.	29.934 kr./m²
Brinken 226 4671 Strøby	76 m²	504 m	05-02-2024	1.425.000 kr.	18.750 kr./m²
Svalemosevej 86 4671 Strøby	70 m²	1000 m	26-02-2025	1.695.000 kr.	24.214 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu