Prisvurdering · 7830 Vinderup

Strandlyst 11, Handbjerg

Fritidshus · 63 m² · bygget 1977

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 63 m², grund på 841 m², 4 værelser, opført i 1977. Beliggende i Holstebro Kommune (7830).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1977
Kommune: Holstebro Kommune

Arealer

Boligareal: 63 m²
Samlet bygningsareal: 63 m²
Bebygget areal: 63 m²
Grundareal: 841 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 480.000 kr.
Offentlig grundværdi: 197.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 21 handler i HandbjergMedian pris/m² for fritidshus i Handbjerg (7830, sidste 24 mdr.): 12.460 kr/m² × 63 m².784.980 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering709.173 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-7,30 pct. siden jul. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7830 (fritidshus)

Markedsudvikling i 7830 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 63 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jul. 2020 · Alm. Salg: 600.000 kr.
30. nov. 2026 · Alm. Salg: 765.000 kr.
I dag · vores estimat: 709.173 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026nov.Ejerskifte765.000 kr.
sep.Ejerandel overdraget
2020jul.Solgt, alm. frit salg600.000 kr.
2003dec.Ejerskifte
1991apr.Ejerskifte
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlyst 58, Handbjerg 7830 Vinderup	66 m²	200 m	07-08-2026	725.000 kr.	10.985 kr./m²
Strandlyst 22, Handbjerg 7830 Vinderup	67 m²	107 m	10-10-2025	875.000 kr.	13.060 kr./m²
Strandlyst 62, Handbjerg 7830 Vinderup	69 m²	254 m	07-10-2024	995.000 kr.	14.420 kr./m²
Strandlyst 31, Handbjerg 7830 Vinderup	54 m²	87 m	24-07-2026	700.000 kr.	12.963 kr./m²
Strandlyst 30, Handbjerg 7830 Vinderup	78 m²	157 m	29-05-2026	840.000 kr.	10.769 kr./m²
Strandlyst 13, Handbjerg 7830 Vinderup	80 m²	21 m	23-09-2024	1.410.000 kr.	17.625 kr./m²
Strandlyst 43, Handbjerg 7830 Vinderup	85 m²	139 m	30-03-2025	1.050.000 kr.	12.353 kr./m²
Strandlyst 9, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	30 m	08-03-2026	435.000 kr.	10.875 kr./m²
Strandlyst 36, Handbjerg 7830 Vinderup	40 m²	206 m	13-02-2025	700.000 kr.	17.500 kr./m²
Strandlyst 5, Handbjerg 7830 Vinderup	88 m²	46 m	15-04-2025	790.000 kr.	8.977 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7830

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu