Strandlystgårdsvej 104, Yderby Lyng

Fritidshus · 116 m² · bygget 1972

Om boligen

Fritidshus på 116 m², grund på 1.500 m², 7 værelser, opført i 1972, renoveret i 1977. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1972
Om-/tilbygget: 1977
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 116 m²
Samlet bygningsareal: 116 m²
Bebygget areal: 116 m²
Grundareal: 1500 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.905.000 kr.
Offentlig grundværdi: 913.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 116 m².3.221.088 kr.
2Boligareal større end typisk116 m² vs. 94 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
3Bygnings-alder (54 år)Huset er 54 år gammelt (opført 1972). Sidste registrerede renovering: 1977 (49 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.494.375 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+166,78 pct. siden okt. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 116 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. okt. 2019 · Alm. Salg: 935.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.494.375 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019okt.Solgt, familiehandel935.000 kr.
1977Ombygning
1976jul.Ejerskifte
1972Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystgårdsvej 87, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	127 m²	89 m	07-08-2024	4.095.000 kr.	32.244 kr./m²
Strandlystgårdsvej 39, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	135 m²	116 m	23-06-2026	2.725.000 kr.	20.185 kr./m²
Strandlystgårdsvej 65, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	126 m	19-10-2025	1.650.000 kr.	22.603 kr./m²
Strandlystgårdsvej 52, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	242 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Strandlystgårdsvej 79, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	67 m²	211 m	17-04-2026	2.451.000 kr.	36.582 kr./m²
Strandlystgårdsvej 33, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	176 m	05-07-2024	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Strandlystgårdsvej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	463 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Lærkekrogen 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	112 m²	666 m	10-03-2026	1.800.000 kr.	16.071 kr./m²
Buskrosevej 10, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	106 m²	660 m	09-09-2026	3.750.000 kr.	35.377 kr./m²
Ildkulevej 25A, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	117 m²	1,3 km	16-02-2025	5.830.000 kr.	49.829 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu