Strandlystgårdsvej 44, Yderby Lyng

Fritidshus · 37 m² · bygget 1978

Om boligen

Fritidshus på 37 m², grund på 1.200 m², 3 værelser, opført i 1978. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1978
Kommune: Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal: 37 m²
Samlet bygningsareal: 37 m²
Bebygget areal: 37 m²
Grundareal: 1200 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ingen varmeinstallation
Energiforsyning: Hverken el eller gas fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 826.000 kr.
Offentlig grundværdi: 603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 37 m².1.027.416 kr.
2Boligareal mindre end typisk37 m² vs. 54 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Bygnings-alder (48 år)Huset er 48 år gammelt (opført 1978). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.068.247 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+145,57 pct. siden sep. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 37 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2019 · Alm. Salg: 435.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.068.247 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Solgt, alm. frit salg435.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
1978Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandlystgårdsvej 34, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	45 m²	56 m	20-10-2025	1.995.000 kr.	44.333 kr./m²
Strandlystgårdsvej 33, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	64 m²	199 m	05-07-2024	1.660.000 kr.	25.938 kr./m²
Strandlystgårdsvej 13, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	68 m²	214 m	15-05-2024	1.425.000 kr.	20.956 kr./m²
Strandlystgårdsvej 79, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	67 m²	463 m	17-04-2026	2.451.000 kr.	36.582 kr./m²
Strandlystgårdsvej 52, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	44 m	24-09-2024	1.600.000 kr.	21.918 kr./m²
Strandlystgårdsvej 65, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	73 m²	347 m	19-10-2025	1.650.000 kr.	22.603 kr./m²
Skovbuen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	149 m	11-04-2024	900.000 kr.	25.714 kr./m²
Hybenkrogen 5, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	438 m	21-03-2025	1.195.000 kr.	31.447 kr./m²
Bülowsvej 41, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	38 m²	648 m	10-12-2024	1.500.000 kr.	39.474 kr./m²
Fyrrekrogen 21, Yderby Lyng 4583 Sjællands Odde	35 m²	558 m	25-05-2025	1.050.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu