Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4583 Sjællands Odde

Strandmågevej 7, Yderby Lyng

Fritidshus · 176 m² · bygget 1960

Om boligen

Fritidshus på 176 m², grund på 1.764 m², 6 værelser, opført i 1960, renoveret i 1995. Beliggende i Odsherred Kommune (4583).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1960
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odsherred Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
222 m²
Bebygget areal
222 m²
Grundareal
1764 m²
Indbygget garage
22 m²
Udestue
24 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone
Sommerhusområde
Zoneanvendelse
Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi
2.355.000 kr.
Offentlig grundværdi
874.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 103 handler i Yderby LyngMedian pris/m² for fritidshus i Yderby Lyng (4583, sidste 24 mdr.): 27.768 kr/m² × 176 m².4.887.168 kr.
  2. 2Boligareal større end typisk176 m² vs. 127 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.624.026 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-15,64 pct. siden jun. 2020
368k1,7M3,1M4,5M5,8M1992199620002004200820122016202020241. jun. 20201.935.000 kr.6. aug. 20251.925.000 kr.I dag · vores estimat1.624.026 kr.Markedet · 1992645.920 kr.Markedet · 1993373.472 kr.Markedet · 1994860.112 kr.Markedet · 1995617.936 kr.Markedet · 1996938.608 kr.Markedet · 1997622.864 kr.Markedet · 1998832.128 kr.Markedet · 1999585.200 kr.Markedet · 2000704.000 kr.Markedet · 2001684.992 kr.Markedet · 2002794.464 kr.Markedet · 20031.342.000 kr.Markedet · 20041.754.896 kr.Markedet · 20051.453.232 kr.Markedet · 20062.563.088 kr.Markedet · 20072.970.000 kr.Markedet · 20083.088.272 kr.Markedet · 20093.192.640 kr.Markedet · 20101.421.552 kr.Markedet · 20112.604.272 kr.Markedet · 20122.521.904 kr.Markedet · 20132.674.496 kr.Markedet · 20141.603.536 kr.Markedet · 20151.873.168 kr.Markedet · 20162.010.272 kr.Markedet · 20172.401.520 kr.Markedet · 20182.003.232 kr.Markedet · 20192.135.056 kr.Markedet · 20203.191.056 kr.Markedet · 20213.419.328 kr.Markedet · 20224.829.264 kr.Markedet · 20233.375.504 kr.Markedet · 20244.655.552 kr.Markedet · 20254.640.064 kr.Markedet · 20265.362.544 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4583 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4583 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jun. 2020 · Alm. Salg
1.935.000 kr.
6. aug. 2025 · Alm. Salg
1.925.000 kr.
I dag · vores estimat
1.624.026 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025aug.Solgt, alm. frit salg1.925.000 kr.
  • 2020jun.Ejerskifte1.935.000 kr.
  • 2006jun.Ejerskifte
  • 2002aug.Ejerskifte
  • 1995Ombygning
  • 1986sep.Ejerskifte
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Therosevej 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		150 m²349 m06-08-20265.800.000 kr.38.667 kr./m²
Landemærket 18, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		175 m²2,2 km22-03-20242.850.000 kr.16.286 kr./m²
Duevej 49, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		121 m²227 m06-12-20232.100.000 kr.17.355 kr./m²
Fyrrekrogen 15, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		143 m²1,3 km14-12-20252.895.000 kr.20.245 kr./m²
Æblerosevej 3, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		112 m²425 m06-05-20262.987.654 kr.26.675 kr./m²
Æblerosevej 7, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		109 m²478 m05-10-20254.100.000 kr.37.615 kr./m²
Buskrosevej 14, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		134 m²1,7 km05-10-20253.495.000 kr.26.082 kr./m²
Strandlystgårdsvej 39, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		135 m²1,9 km23-06-20262.725.000 kr.20.185 kr./m²
Duevej 35, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		100 m²390 m10-09-20264.700.000 kr.47.000 kr./m²
Duevej 53, Yderby Lyng
4583 Sjællands Odde		95 m²173 m02-10-20247.350.000 kr.77.368 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4583

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden