Strandøre 15

Villa · 358 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 358 m², grund på 1.167 m², 7 værelser, opført i 1929, renoveret i 1946. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1946
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 358 m²
Samlet bygningsareal: 185 m²
Bebygget areal: 185 m²
Grundareal: 1167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi: 22.485.000 kr.
Offentlig grundværdi: 7.156.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 6 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 6 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 103.822 kr/m².25.358.333 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandøre gns: 99.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 70.032 kr/m²+41,40 pct.
3Boligareal større end typisk358 m² vs. 248 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.7%-6,70 pct.
4Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1946 (80 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering15.927.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-19,76 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 358 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. nov. 2020 · Alm. Salg: 19.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 15.927.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020nov.Solgt, alm. frit salg19.850.000 kr.
1996apr.Ejerskifte
1946Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	25 m	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²
Rosbæksvej 22 2100 København Ø	307 m²	629 m	18-09-2024	18.400.000 kr.	59.935 kr./m²
Vesterled 20 2100 København Ø	270 m²	145 m	15-04-2024	24.750.000 kr.	91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	250 m²	324 m	23-08-2026	34.250.000 kr.	137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	250 m²	324 m	18-05-2025	34.500.000 kr.	138.000 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	938 m	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu