Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandøre 16

Villa · 305 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 305 m², grund på 1.000 m², 9 værelser, opført i 1930. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
9
Etager
2
Byggeår
1930
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
305 m²
Samlet bygningsareal
267 m²
Bebygget areal
157 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
3
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
17.578.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.459.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 92.575 kr/m².20.785.555 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandøre gns: 99.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 70.032 kr/m²+41,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk305 m² vs. 221 m² for sammenlignelige handler (+38%). Justering på basis-pris: -5.7%-5,70 pct.
  4. 4Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering22.141.078 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,74 pct. siden jul. 2020
1,6M46,6M91,5M136,5M181,5M19931998200220062010201420182022202623. jul. 202017.750.000 kr.I dag · vores estimat22.141.078 kr.Markedet · 19931.828.170 kr.Markedet · 19942.467.145 kr.Markedet · 19953.583.140 kr.Markedet · 19974.206.255 kr.Markedet · 19984.161.725 kr.Markedet · 19993.237.880 kr.Markedet · 20004.786.975 kr.Markedet · 20016.191.195 kr.Markedet · 20025.859.355 kr.Markedet · 20037.668.615 kr.Markedet · 20045.368.915 kr.Markedet · 2005181.465.545 kr.Markedet · 200620.502.710 kr.Markedet · 200710.166.565 kr.Markedet · 200810.236.715 kr.Markedet · 20099.912.500 kr.Markedet · 20107.299.260 kr.Markedet · 20118.034.005 kr.Markedet · 20129.648.675 kr.Markedet · 20133.203.720 kr.Markedet · 20148.939.550 kr.Markedet · 201511.437.500 kr.Markedet · 201615.622.100 kr.Markedet · 201716.523.070 kr.Markedet · 201821.606.810 kr.Markedet · 201913.105.240 kr.Markedet · 202015.612.950 kr.Markedet · 202119.877.155 kr.Markedet · 202222.843.890 kr.Markedet · 202315.978.950 kr.Markedet · 202427.958.435 kr.Markedet · 202531.443.670 kr.Markedet · 202626.980.910 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 305 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

23. jul. 2020 · Alm. Salg
17.750.000 kr.
I dag · vores estimat
22.141.078 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2020jul.Solgt, alm. frit salg17.750.000 kr.
  • 2015jul.Ejerskifte
  • 2011apr.Ejerskifte
  • 2008aug.Ejerskifte
  • 2003sep.Ejerskifte
  • 1998feb.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²89 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²700 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²82 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²229 m23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²229 m18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²886 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Rosbæksvej 10
2100 København Ø		160 m²506 m22-01-202516.495.000 kr.103.094 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,9 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,8 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden