Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2100 København Ø

Strandøre 7

Villa · 324 m² · bygget 1986

Om boligen

Villa på 324 m², grund på 973 m², 7 værelser, opført i 1986. Beliggende i Københavns Kommune (2100). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1986
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
324 m²
Samlet bygningsareal
217 m²
Bebygget areal
217 m²
Grundareal
973 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Tekniske anlæg
Offentlig ejendomsværdi
18.730.000 kr.
Offentlig grundværdi
6.190.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 8 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 8 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 91.261 kr/m².21.321.875 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetStrandøre gns: 99.060 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 70.032 kr/m²+41,40 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk324 m² vs. 228 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 1986 (40 år). Estimeret renoveringsår: 2021. Signaler: Energi C rimelig for 1986-bygning · Prisstigning 125% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: D → C+10,50 pct.
  5. 5Vores vurdering23.117.843 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-26,61 pct. siden maj 2020
1,7M49,5M97,2M145,0M192,8M19931998200220062010201420182022202631. maj 202014.000.000 kr.30. nov. 202331.500.000 kr.I dag · vores estimat23.117.843 kr.Markedet · 19931.942.056 kr.Markedet · 19942.620.836 kr.Markedet · 19953.806.352 kr.Markedet · 19974.468.284 kr.Markedet · 19984.420.980 kr.Markedet · 19993.439.584 kr.Markedet · 20005.085.180 kr.Markedet · 20016.576.876 kr.Markedet · 20026.224.364 kr.Markedet · 20038.146.332 kr.Markedet · 20045.703.372 kr.Markedet · 2005192.769.956 kr.Markedet · 200621.779.928 kr.Markedet · 200710.799.892 kr.Markedet · 200810.874.412 kr.Markedet · 200910.530.000 kr.Markedet · 20107.753.968 kr.Markedet · 20118.534.484 kr.Markedet · 201210.249.740 kr.Markedet · 20133.403.296 kr.Markedet · 20149.496.440 kr.Markedet · 201512.150.000 kr.Markedet · 201616.595.280 kr.Markedet · 201717.552.376 kr.Markedet · 201822.952.808 kr.Markedet · 201913.921.632 kr.Markedet · 202016.585.560 kr.Markedet · 202121.115.404 kr.Markedet · 202224.266.952 kr.Markedet · 202316.974.360 kr.Markedet · 202429.700.108 kr.Markedet · 202533.402.456 kr.Markedet · 202628.661.688 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 324 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2020 · Alm. Salg
14.000.000 kr.
30. nov. 2023 · Alm. Salg
31.500.000 kr.
I dag · vores estimat
23.117.843 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2023nov.Solgt, alm. frit salg31.500.000 kr.
  • 2020majEjerskifte14.000.000 kr.
  • 1986Bygget
  • 1985sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1986

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Strandøre 17
2100 København Ø		223 m²98 m20-11-202422.500.000 kr.100.897 kr./m²
Rosbæksvej 22
2100 København Ø		307 m²554 m18-09-202418.400.000 kr.59.935 kr./m²
Vesterled 20
2100 København Ø		270 m²182 m15-04-202424.750.000 kr.91.667 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²379 m23-08-202634.250.000 kr.137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17
2100 København Ø		250 m²379 m18-05-202534.500.000 kr.138.000 kr./m²
Heisesgade 1
2100 København Ø		186 m²935 m14-12-202417.750.000 kr.95.430 kr./m²
Lundehusvej 13
2100 København Ø		178 m²1,8 km10-08-202511.375.000 kr.63.904 kr./m²
Egebæksvej 15
2100 København Ø		163 m²1,7 km25-11-20237.050.000 kr.43.252 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden