Strandpromenaden 13

Villa · 175 m² · bygget 1951

Om boligen

Villa på 175 m², grund på 1.012 m², 8 værelser, opført i 1951. Beliggende i Københavns Kommune (2100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1951
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 175 m²
Samlet bygningsareal: 175 m²
Bebygget areal: 175 m²
Grundareal: 1012 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Tekniske anlæg

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 93.927 kr/m².18.977.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandpromenaden gns: 137.500 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2100-snit 70.032 kr/m²+96,30 pct.
3Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 74% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering14.811.677 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+93,14 pct. siden dec. 2003

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2100 (villa)

Markedsudvikling i 2100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 175 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2003 · Alm. Salg: 4.400.000 kr.
28. okt. 2026 · Alm. Salg: 7.668.800 kr.
I dag · vores estimat: 14.811.677 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, familiehandel7.668.800 kr.
2003dec.Solgt, alm. frit salg4.400.000 kr.
1998aug.Ejerskifte
1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	250 m²	61 m	23-08-2026	34.250.000 kr.	137.000 kr./m²
Strandpromenaden 17 2100 København Ø	250 m²	61 m	18-05-2025	34.500.000 kr.	138.000 kr./m²
Heisesgade 1 2100 København Ø	186 m²	728 m	14-12-2024	17.750.000 kr.	95.430 kr./m²
Rosbæksvej 10 2100 København Ø	160 m²	761 m	22-01-2025	16.495.000 kr.	103.094 kr./m²
Lundehusvej 13 2100 København Ø	178 m²	2,0 km	10-08-2025	11.375.000 kr.	63.904 kr./m²
Svanemøllevej 19B 2100 København Ø	139 m²	652 m	23-09-2025	13.600.000 kr.	97.842 kr./m²
Egebæksvej 15 2100 København Ø	163 m²	1,9 km	25-11-2023	7.050.000 kr.	43.252 kr./m²
Strandøre 17 2100 København Ø	223 m²	379 m	20-11-2024	22.500.000 kr.	100.897 kr./m²
Vesterled 20 2100 København Ø	270 m²	259 m	15-04-2024	24.750.000 kr.	91.667 kr./m²
Egebæksvej 10A 2100 København Ø	110 m²	1,9 km	09-07-2024	7.500.000 kr.	68.182 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu