Strandskadevej 4, Ulvshale, 4780 Stege — Fritidshus / sommerhus · 33 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 33 m², grund på 1.316 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Vordingborg Kommune (4780).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 33 m²
Samlet bygningsareal: 33 m²
Bebygget areal: 33 m²
Grundareal: 1316 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 590.000 kr.
Offentlig grundværdi: 282.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 72 handler i UlvshaleMedian pris/m² for fritidshus i Ulvshale (4780, sidste 24 mdr.): 21.947 kr/m² × 33 m².724.251 kr.
2Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering814.611 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,43 pct. siden maj 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4780 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4780 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 33 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. maj 2019 · Alm. Salg: 501.500 kr.
I dag · vores estimat: 814.611 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019majSolgt, familiehandel501.500 kr.
2002jun.Ejerskifte
1991jan.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ulvshalevej 157, Ulvshale 4780 Stege	35 m²	104 m	27-08-2025	1.183.750 kr.	33.821 kr./m²
Paradisæblet 21, Udby 4780 Stege	35 m²	764 m	13-07-2026	857.777 kr.	24.508 kr./m²
Ulvshalevej 132, Ulvshale 4780 Stege	28 m²	292 m	20-06-2026	1.075.000 kr.	38.393 kr./m²
Ulvshalevej 161, Ulvshale 4780 Stege	42 m²	100 m	11-06-2026	1.195.000 kr.	28.452 kr./m²
Bøndernes Vej 35, Udby 4780 Stege	24 m²	554 m	30-04-2024	1.100.000 kr.	45.833 kr./m²
Magnoliavej 8, Ulvshale 4780 Stege	43 m²	407 m	05-08-2024	1.200.000 kr.	27.907 kr./m²
Tokmosevej 9, Ulvshale 4780 Stege	47 m²	205 m	18-08-2026	1.295.000 kr.	27.553 kr./m²
Ildtornvej 5, Ulvshale 4780 Stege	45 m²	733 m	10-08-2025	1.375.000 kr.	30.556 kr./m²
Cypresvænget 1, Ulvshale 4780 Stege	29 m²	2,7 km	11-09-2026	1.075.000 kr.	37.069 kr./m²
Paradisæblet 17 4780 Stege	46 m²	726 m	18-05-2026	1.380.000 kr.	30.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4780

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu