Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 5960 Marstal

Strandstræde 21

Rækkehus · 57 m² · bygget 1850

Om boligen

Rækkehus på 57 m², grund på 66 m², 2 værelser, opført i 1850, renoveret i 1996. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
2
Etager
1
Byggeår
1850
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Ærø Kommune

Arealer

Boligareal
57 m²
Samlet bygningsareal
32 m²
Bebygget areal
32 m²
Grundareal
66 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Biopejse og lignende uden skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde
Offentlig ejendomsværdi
490.000 kr.
Offentlig grundværdi
158.100 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 9 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 9 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.249 kr/m².1.050.555 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk57 m² vs. 71 m² for sammenlignelige handler (-20%). Justering på basis-pris: +3.0%+3,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (176 år)Huset er 176 år gammelt (opført 1850). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering969.005 kr.

Prisudvikling på ejendommen

5 historiske salg + vores estimat i dag

+14,00 pct. siden aug. 2018
92k855k1,6M2,4M3,1M1994199720012004200720102014201720202023202631. aug. 2018520.000 kr.30. dec. 2020524.223 kr.30. apr. 2022725.000 kr.30. jun. 2023700.000 kr.14. maj 2024850.000 kr.I dag · vores estimat969.005 kr.Markedet · 1994203.091 kr.Markedet · 1995260.889 kr.Markedet · 1996157.776 kr.Markedet · 1997140.220 kr.Markedet · 1998410.571 kr.Markedet · 2000226.518 kr.Markedet · 2001260.319 kr.Markedet · 2002314.355 kr.Markedet · 2003230.166 kr.Markedet · 2004377.568 kr.Markedet · 2005301.530 kr.Markedet · 2006397.689 kr.Markedet · 2007695.742 kr.Markedet · 2008596.619 kr.Markedet · 2009674.994 kr.Markedet · 2010397.974 kr.Markedet · 2011419.862 kr.Markedet · 2013394.782 kr.Markedet · 2014108.585 kr.Markedet · 2015142.044 kr.Markedet · 2016450.813 kr.Markedet · 2017440.268 kr.Markedet · 2018493.278 kr.Markedet · 201992.454 kr.Markedet · 2020467.571 kr.Markedet · 2021739.917 kr.Markedet · 2022636.177 kr.Markedet · 2023509.238 kr.Markedet · 2024666.216 kr.Markedet · 2025927.561 kr.Markedet · 2026495.672 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 57 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2018 · Alm. Salg
520.000 kr.
30. dec. 2020 · Alm. Salg
524.223 kr.
30. apr. 2022 · Alm. Salg
725.000 kr.
30. jun. 2023 · Alm. Salg
700.000 kr.
14. maj 2024 · Alm. Salg
850.000 kr.
I dag · vores estimat
969.005 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2024majSolgt, alm. frit salg850.000 kr.
  • 2023jun.Ejerskifte700.000 kr.
  • 2022apr.Ejerskifte725.000 kr.
  • 2020dec.Ejerskifte524.223 kr.
  • 2018aug.Ejerskifte520.000 kr.
  • 2005jan.Ejerskifte
  • 1998jan.Ejerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1850Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Teglgade 25
5960 Marstal		55 m²255 m18-02-2025895.000 kr.16.273 kr./m²
Sølvgade 17
5960 Marstal		49 m²62 m07-06-20241.400.000 kr.28.571 kr./m²
Søndergade 21, Marstal
5960 Marstal		68 m²415 m12-12-20231.120.000 kr.16.471 kr./m²
Sølvgade 26
5960 Marstal		77 m²72 m25-03-2024900.000 kr.11.688 kr./m²
Tværgade 10
5960 Marstal		78 m²51 m10-04-20241.260.000 kr.16.154 kr./m²
Færgestræde 37
5960 Marstal		78 m²261 m18-09-20241.050.000 kr.13.462 kr./m²
Færgestræde 19
5960 Marstal		79 m²217 m03-11-2024610.000 kr.7.722 kr./m²
Kirkevejen 23, Ommel
5960 Marstal		69 m²2,8 km25-03-2026600.000 kr.8.696 kr./m²
Korsgade 10
5960 Marstal		89 m²158 m01-10-20261.620.000 kr.18.202 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden