Strandstræde 2A

Villa · 188 m² · bygget 1908

Om boligen

Villa på 188 m², grund på 97 m², 3 værelser, opført i 1908. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 2
Byggeår: 1908
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 188 m²
Samlet bygningsareal: 422 m²
Bebygget areal: 234 m²
Erhvervsareal: 204 m²
Grundareal: 97 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 960.000 kr.
Offentlig grundværdi: 200.900 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.406 kr/m².1.992.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstræde gns: 16.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²+37,70 pct.
3Alders-risiko (118 år)Huset er 118 år gammelt (opført 1908). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Lille grund til villaKun 97 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering2.058.818 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-23,75 pct. siden jul. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 188 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jul. 2021 · Alm. Salg: 2.700.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.058.818 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021jul.Solgt, alm. frit salg2.700.000 kr.
2014dec.Ejerskifte
1983majEjerskifte
1908Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftevejen 1 5960 Marstal	187 m²	416 m	24-04-2026	3.850.000 kr.	20.588 kr./m²
Pilevænget 13 5960 Marstal	194 m²	673 m	01-04-2024	1.800.000 kr.	9.278 kr./m²
Reberbanen 28 5960 Marstal	200 m²	567 m	03-11-2025	1.875.000 kr.	9.375 kr./m²
Vinkelstræde 24 5960 Marstal	165 m²	236 m	22-11-2024	2.350.000 kr.	14.242 kr./m²
Barkvej 22 5960 Marstal	172 m²	611 m	29-05-2024	1.500.000 kr.	8.721 kr./m²
Skonnertvej 35 5960 Marstal	173 m²	789 m	05-11-2024	2.650.000 kr.	15.318 kr./m²
Syrenvej 13 5960 Marstal	172 m²	753 m	19-08-2024	1.650.000 kr.	9.593 kr./m²
Fiolstræde 16 5960 Marstal	156 m²	146 m	07-03-2024	1.650.000 kr.	10.577 kr./m²
Halvejen 3 5960 Marstal	162 m²	512 m	23-02-2025	1.000.000 kr.	6.173 kr./m²
Ny Møllergade 7 5960 Marstal	157 m²	313 m	09-03-2026	1.600.000 kr.	10.191 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu