Strandstræde 30

Villa · 71 m² · bygget 1842

Om boligen

Villa på 71 m², grund på 165 m², 3 værelser, opført i 1842. Beliggende i Ærø Kommune (5960). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1842
Kommune: Ærø Kommune

Arealer

Boligareal: 71 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 165 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Centerområde
Offentlig ejendomsværdi: 520.000 kr.
Offentlig grundværdi: 177.100 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5960 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.659 kr/m².829.200 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetStrandstræde gns: 16.985 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 5960-snit 12.333 kr/m²+37,70 pct.
3Renovering detekteret (+8% premium)Konfidens 55%. Opført 1842 (184 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Prisstigning 143% mellem salg → renovering sandsynlig · Energimærke forbedret: E → D+8,20 pct.
4Lille grund til villaKun 165 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
5Vores vurdering988.860 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-29,37 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5960 (villa)

Markedsudvikling i 5960 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 71 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 575.000 kr.
14. aug. 2026 · Alm. Salg: 1.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 988.860 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026aug.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
2018jun.Solgt, alm. frit salg575.000 kr.
2009jun.Ejerandel overdraget
2002apr.Ejerskifte
1998apr.Ejerskifte
1842Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Nørregade 19, Marstal 5960 Marstal	71 m²	169 m	10-03-2026	502.000 kr.	7.070 kr./m²
Markgade 13 5960 Marstal	73 m²	63 m	17-07-2026	1.150.000 kr.	15.753 kr./m²
Kirkestræde 21, Marstal 5960 Marstal	73 m²	123 m	19-01-2024	640.000 kr.	8.767 kr./m²
Kirkestræde 31, Marstal 5960 Marstal	68 m²	191 m	28-11-2024	1.050.000 kr.	15.441 kr./m²
Danmarksgade 11 5960 Marstal	74 m²	284 m	25-06-2025	1.000.000 kr.	13.514 kr./m²
Fiolstræde 8 5960 Marstal	67 m²	288 m	21-11-2023	975.000 kr.	14.552 kr./m²
Bondebygade 14 5960 Marstal	78 m²	411 m	18-03-2025	680.000 kr.	8.718 kr./m²
Rolighedsvej 11 5960 Marstal	79 m²	591 m	03-03-2026	1.195.000 kr.	15.127 kr./m²
Ronæsvej 1 5960 Marstal	71 m²	1,9 km	01-10-2024	575.000 kr.	8.099 kr./m²
P M Gang 6 5960 Marstal	55 m²	423 m	08-12-2024	525.000 kr.	9.545 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5960

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu