Strandstræde 4

Villa · 125 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 125 m², grund på 2.048 m², 6 værelser, opført i 1900, renoveret i 1972. Beliggende i Stevns Kommune (4673). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1972
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 125 m²
Samlet bygningsareal: 85 m²
Bebygget areal: 85 m²
Grundareal: 2048 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 493.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4673 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.894 kr/m².2.236.500 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1972 (54 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2048 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.008.497 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+16,43 pct. siden jun. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4673 (villa)

Markedsudvikling i 4673 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 125 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg: 1.725.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.008.497 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018jun.Solgt, alm. frit salg1.725.000 kr.
2003okt.Ejerskifte
1977jan.Ejerskifte
1972Ombygning
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandstræde 3 4673 Rødvig Stevns	106 m²	51 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	14.104 kr./m²
Rødvig Strandvej 68 4673 Rødvig Stevns	129 m²	136 m	14-04-2024	1.700.000 kr.	13.178 kr./m²
Højvang 5 4673 Rødvig Stevns	131 m²	562 m	09-07-2025	5.500.000 kr.	41.985 kr./m²
Søndervej 5 4673 Rødvig Stevns	120 m²	652 m	10-06-2025	2.225.000 kr.	18.542 kr./m²
Rødvig Strandvej 61 4673 Rødvig Stevns	110 m²	75 m	15-04-2024	1.500.000 kr.	13.636 kr./m²
Havnevej 13 4673 Rødvig Stevns	123 m²	1,0 km	07-09-2025	1.700.000 kr.	13.821 kr./m²
Byvangen 12 4673 Rødvig Stevns	139 m²	436 m	30-06-2025	1.900.000 kr.	13.669 kr./m²
Havnevej 16 4673 Rødvig Stevns	135 m²	974 m	20-08-2024	2.050.000 kr.	15.185 kr./m²
Thorsvænge 99 4673 Rødvig Stevns	132 m²	1,2 km	09-01-2025	2.500.000 kr.	18.939 kr./m²
Thorsvænge 11 4673 Rødvig Stevns	113 m²	898 m	19-11-2023	1.795.000 kr.	15.885 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4673

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu