Strandtoften 2

Fritidshus · 95 m² · bygget 1971

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 812 m², 4 værelser, opført i 1971. Beliggende i Stevns Kommune (4671).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Stevns Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 812 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.211.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.292.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4671 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.154 kr/m².2.363.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandtoften gns: 22.043 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4671-snit 30.423 kr/m²-27,50 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.371.905 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+147,07 pct. siden apr. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4671 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4671 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. apr. 2018 · Alm. Salg: 960.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.371.905 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018apr.Solgt, alm. frit salg960.000 kr.
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandtoften 5 4671 Strøby	138 m²	50 m	30-06-2026	3.489.000 kr.	25.283 kr./m²
Rylevej 8, Strøby 4671 Strøby	95 m²	304 m	28-11-2025	2.525.000 kr.	26.579 kr./m²
Lensgårdsvej 14 4671 Strøby	98 m²	343 m	17-09-2025	3.095.000 kr.	31.582 kr./m²
Kystvejen 266D 4671 Strøby	90 m²	189 m	01-10-2025	2.900.000 kr.	32.222 kr./m²
Rylevej 11, Strøby 4671 Strøby	101 m²	370 m	09-03-2024	1.525.000 kr.	15.099 kr./m²
Brinken 163 4671 Strøby	99 m²	567 m	29-08-2024	1.600.000 kr.	16.162 kr./m²
Brinken 200 4671 Strøby	92 m²	673 m	19-05-2025	1.955.000 kr.	21.250 kr./m²
Svalemosevej 60 4671 Strøby	93 m²	830 m	12-11-2023	2.970.000 kr.	31.935 kr./m²
Bekkasinvej 5 4671 Strøby	84 m²	251 m	07-07-2025	1.385.000 kr.	16.488 kr./m²
Svalemosevej 55 4671 Strøby	88 m²	620 m	01-10-2025	2.195.000 kr.	24.943 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4671

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu