Strandvænge 17, 4600 Køge — Villa · 100 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 100 m², grund på 810 m², 4 værelser, opført i 1968. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 100 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 100 m²
Grundareal: 810 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.476.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.278 kr/m².3.217.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænge gns: 21.710 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering3.146.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jan.Ejerandel overdraget
2016nov.Ejerandel overdraget
1999jun.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	44 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	71 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	157 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Snogebækvej 71 4600 Køge	100 m²	103 m	30-05-2024	3.250.000 kr.	32.500 kr./m²
Strandlindevej 2, Ølsemagle 4600 Køge	103 m²	213 m	27-04-2025	2.850.000 kr.	27.670 kr./m²
Præstekærvej 12 4600 Køge	102 m²	301 m	24-08-2024	2.625.000 kr.	25.735 kr./m²
Lunden 5, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	146 m	13-06-2024	2.700.000 kr.	25.714 kr./m²
Lunden 4, Ølsemagle 4600 Køge	105 m²	159 m	16-06-2024	2.850.000 kr.	27.143 kr./m²
Strandlodsvej 4B 4600 Køge	99 m²	586 m	02-12-2025	3.495.000 kr.	35.303 kr./m²
Blommevænge 10 4600 Køge	100 m²	716 m	09-12-2024	2.650.000 kr.	26.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu