Strandvænge 25

Villa · 169 m² · bygget 1959

Om boligen

Villa på 169 m², grund på 1.199 m², 6 værelser, opført i 1959. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1959
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 169 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1199 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 6
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.483.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.696.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.469 kr/m².4.239.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænge gns: 21.710 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 32.885 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (67 år)Huset er 67 år gammelt (opført 1959). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering4.349.781 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+85,10 pct. siden sep. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 169 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2016 · Alm. Salg: 2.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.349.781 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016sep.Solgt, alm. frit salg2.350.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1959Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænge 24 4600 Køge	145 m²	68 m	01-12-2025	2.755.000 kr.	19.000 kr./m²
Strandvænge 23 4600 Køge	144 m²	23 m	08-05-2026	5.400.000 kr.	37.500 kr./m²
Strandvænge 13 4600 Køge	140 m²	137 m	31-03-2025	3.600.000 kr.	25.714 kr./m²
Snogebækvej 38 4600 Køge	166 m²	93 m	29-09-2024	3.049.000 kr.	18.367 kr./m²
Snogebækvej 59 4600 Køge	162 m²	89 m	29-07-2025	5.400.000 kr.	33.333 kr./m²
Tujavej 16 4600 Køge	170 m²	388 m	31-07-2026	3.800.000 kr.	22.353 kr./m²
Nylandsvej 75 4600 Køge	170 m²	396 m	01-12-2025	4.525.000 kr.	26.618 kr./m²
Enevej 7 4600 Køge	170 m²	417 m	18-05-2026	4.775.000 kr.	28.088 kr./m²
Engkrogen 13 4600 Køge	173 m²	398 m	30-09-2024	4.995.000 kr.	28.873 kr./m²
Tujavej 10 4600 Køge	165 m²	420 m	08-09-2025	4.100.000 kr.	24.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu