Strandvænget 11, Hasmark Strand, 5450 Otterup — Fritidshus / sommerhus · 21 m² · bygget 1937 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 21 m², grund på 177 m², 2 værelser, opført i 1937. Beliggende i Nordfyns Kommune (5450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1937
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 21 m²
Samlet bygningsareal: 21 m²
Bebygget areal: 21 m²
Grundareal: 177 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 822.000 kr.
Offentlig grundværdi: 930.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 115 handler i Hasmark StrandMedian pris/m² for fritidshus i Hasmark Strand (5450, sidste 24 mdr.): 24.107 kr/m² × 21 m².506.247 kr.
2Boligareal mindre end typisk21 m² vs. 30 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.7%+4,70 pct.
3Alders-risiko (89 år)Huset er 89 år gammelt (opført 1937). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering635.266 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+32,35 pct. siden maj 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5450 (fritidshus)

Markedsudvikling i 5450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 21 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

16. maj 2016 · Alm. Salg: 480.000 kr.
I dag · vores estimat: 635.266 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016majSolgt, alm. frit salg480.000 kr.
2001majEjerskifte
1937Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 23, Hasmark Strand 5450 Otterup	42 m²	60 m	08-12-2023	1.250.000 kr.	29.762 kr./m²
Mosevej 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	25 m²	324 m	24-04-2025	1.095.000 kr.	43.800 kr./m²
Grønnekrogen 3, Hasmark Strand 5450 Otterup	22 m²	1,2 km	28-02-2025	975.000 kr.	44.318 kr./m²
Østre Strandvej 76, Hasmark Strand 5450 Otterup	26 m²	717 m	14-10-2025	1.500.000 kr.	57.692 kr./m²
Søndervænget 10, Hasmark Strand 5450 Otterup	29 m²	908 m	15-07-2026	1.010.000 kr.	34.828 kr./m²
Østre Strandvej 121, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	963 m	29-06-2025	1.300.000 kr.	43.333 kr./m²
Vibevænget 5, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	173 m	29-05-2026	725.000 kr.	21.970 kr./m²
Østre Strandvej 147, Hasmark Strand 5450 Otterup	30 m²	1,1 km	22-05-2026	750.000 kr.	25.000 kr./m²
Østre Strandvej 58, Hasmark Strand 5450 Otterup	33 m²	628 m	03-12-2025	1.575.000 kr.	47.727 kr./m²
Vestre Strandvej 18 5450 Otterup	35 m²	121 m	27-10-2026	1.000.000 kr.	28.571 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu