Strandvænget 18

Villa · 354 m² · bygget 1938

Om boligen

Villa på 354 m², grund på 1.770 m², 8 værelser, opført i 1938. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1938
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 354 m²
Samlet bygningsareal: 209 m²
Bebygget areal: 209 m²
Grundareal: 1770 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.841.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.308 kr/m².3.732.900 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetStrandvænget gns: 13.056 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 14.113 kr/m²-7,50 pct.
3Boligareal større end typisk354 m² vs. 233 m² for sammenlignelige handler (+52%). Justering på basis-pris: -7.8%-7,80 pct.
4Alders-risiko (88 år)Huset er 88 år gammelt (opført 1938). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering4.136.277 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+21,66 pct. siden feb. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (villa)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 354 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2022 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.136.277 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022feb.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2005majEjerskifte
1981okt.Ejerskifte
1938Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Strandvænget 3 9300 Sæby	247 m²	140 m	22-08-2024	1.600.000 kr.	6.478 kr./m²
Strandvænget 2 9300 Sæby	181 m²	94 m	16-10-2025	2.400.000 kr.	13.260 kr./m²
Strandkanten 47 9300 Sæby	257 m²	646 m	02-11-2025	5.350.000 kr.	20.817 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 9 9300 Sæby	279 m²	1,4 km	21-06-2025	1.886.000 kr.	6.760 kr./m²
Solsbækvej 65 9300 Sæby	347 m²	3,0 km	03-06-2024	10.650.000 kr.	30.692 kr./m²
Strandkanten 64 9300 Sæby	210 m²	704 m	17-10-2024	2.300.000 kr.	10.952 kr./m²
Baudersvej 3 9300 Sæby	208 m²	813 m	11-05-2026	3.550.000 kr.	17.067 kr./m²
Solvænget 29 9300 Sæby	178 m²	163 m	12-08-2024	2.195.000 kr.	12.331 kr./m²
Jacob Sewerinsvej 4 9300 Sæby	229 m²	1,4 km	22-02-2026	4.700.000 kr.	20.524 kr./m²
P. Skades Vej 7 9300 Sæby	190 m²	502 m	28-11-2023	2.698.000 kr.	14.200 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu