Menu
For mæglere Log ind
Nordre Strandvej 73

Prisvurdering · 9300 Sæby

Nordre Strandvej 73

Fritidshus · 122 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Fritidshus på 122 m², grund på 269 m², 3 værelser, opført i 1950, renoveret i 1994. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9300). Energimærke -. Udbydes aktuelt til 2.795.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Fritidshus
BBR-anvendelse
Sommerhus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1950
Om-/tilbygget
1994
Kommune
Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal
122 m²
Samlet bygningsareal
33 m²
Bebygget areal
33 m²
Grundareal
269 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Træ
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
-
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig grundværdi
2.269.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 28.409 kr/m².2.953.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetNordre gns: 15.698 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 9300-snit 18.498 kr/m²-15,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk122 m² vs. 104 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.6%-2,60 pct.
  4. 4Alders-risiko (76 år)Huset er 76 år gammelt (opført 1950). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.270.507 kr.

{'label': 'Udbudspris 102% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 2.795.000 kr / Estimat: 1.380.986 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+27,05 pct. siden jun. 2018
205k1,3M2,4M3,5M4,6M19921996200020042008201220162020202430. jun. 20181.000.000 kr.19. aug. 20181.000.000 kr.I dag · vores estimat1.270.507 kr.Markedet · 1992322.446 kr.Markedet · 1993412.604 kr.Markedet · 1994370.026 kr.Markedet · 1995411.384 kr.Markedet · 1996244.732 kr.Markedet · 1997376.492 kr.Markedet · 1998631.350 kr.Markedet · 1999559.736 kr.Markedet · 2000618.784 kr.Markedet · 2001653.066 kr.Markedet · 2002833.870 kr.Markedet · 2003774.822 kr.Markedet · 2004922.808 kr.Markedet · 20051.067.988 kr.Markedet · 2006515.450 kr.Markedet · 20071.675.304 kr.Markedet · 20081.769.000 kr.Markedet · 2009946.598 kr.Markedet · 2010946.842 kr.Markedet · 20111.556.720 kr.Markedet · 20121.265.140 kr.Markedet · 2013983.930 kr.Markedet · 20141.957.124 kr.Markedet · 20151.830.000 kr.Markedet · 20161.057.740 kr.Markedet · 2017709.918 kr.Markedet · 20181.137.406 kr.Markedet · 20191.062.010 kr.Markedet · 20201.731.790 kr.Markedet · 20211.954.440 kr.Markedet · 20222.194.536 kr.Markedet · 20232.165.134 kr.Markedet · 20242.048.502 kr.Markedet · 20252.582.740 kr.Markedet · 20261.751.920 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 122 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
19. aug. 2018 · Alm. Salg
1.000.000 kr.
I dag · vores estimat
1.270.507 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2018aug.Solgt, alm. frit salg1.000.000 kr.
  • jun.Ejerskifte1.000.000 kr.
  • 2011mar.Ejerskifte
  • 1994Ombygning
  • 1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Nordre Strandvej 92
9300 Sæby		98 m²125 m22-04-20242.260.000 kr.23.061 kr./m²
Nordre Strandvej 11
9300 Sæby		74 m²342 m25-09-2025850.000 kr.11.486 kr./m²
Haulundsvej 140
9300 Sæby		115 m²255 m15-09-20252.400.000 kr.20.870 kr./m²
Strandgården 45
9300 Sæby		119 m²573 m10-04-20254.050.000 kr.34.034 kr./m²
Strandgården 35
9300 Sæby		125 m²629 m18-12-20231.825.000 kr.14.600 kr./m²
Strandgården 72
9300 Sæby		111 m²341 m02-11-20253.725.000 kr.33.559 kr./m²
Strandgården 77
9300 Sæby		102 m²377 m07-09-20253.575.000 kr.35.049 kr./m²
Haulundsvej 53
9300 Sæby		100 m²250 m23-04-20243.725.000 kr.37.250 kr./m²
Kattegatsvej 12
9300 Sæby		95 m²442 m30-06-20255.325.000 kr.56.053 kr./m²
Strandgården 13
9300 Sæby		99 m²765 m23-07-20251.795.000 kr.18.131 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden